Achat immobilier : SeLoger dévoile les critères les plus recherchés en 2023 !

Maison ou appartement ?

Pour les Français qui préfèrent préciser leur recherche par type de bien, la maison arrive en tête dans 64% des requêtes avec une surface minimum de 80m²(1) contre 56m² pour ceux en quête d'un appartement. Une surface plus grande et un budget plus élevé puisque le budget alloué à la recherche d'une maison en 2023 s'élève à 319 999€(2) contre 279 999€ pour les appartements. Tous biens confondus, les Français privilégient la recherche d'un 3 pièces (28%) au détriment du studio (12%) ou d'un 5 pièces (17%).

Pour compléter leur recherche, les Français qui ont sélectionné des critères avancés ont majoritairement renseigné les filtres « jardin » (16,3%), « terrasse » (14,8%) et « piscine » (9%). Les extérieurs d'un bien semblent ainsi demeurer très importants pour les acquéreurs français. Pour vivre heureux, vivons cachés ? Parmi les utilisateurs qui ont coché un critère avancé en 2023, 4% ont fait le choix du « sans vis-à-vis ».

Top 5 des villes les plus recherchées sur SeLoger

En adéquation avec le nombre de logements et d'habitants, Paris a concentré le plus de recherches sur SeLoger en 2023. Cependant, à y regarder de plus près, cette envie de vivre dans la capitale n'est pas homogène en fonction des arrondissements. Si l'ouest de la capitale arrive en tête des requêtes sur Paris (avec 9% pour le 16ème, 7,7% pour le 15ème et 7,4% pour le 17ème), le 19ème arrondissement semble le quartier le moins désiré (2,9%) parmi les potentiels futurs acquéreurs à Paris.

Après Paris, les villes de Marseille(3) , Nice, Lyon et Toulouse sont les plus recherchées sur SeLoger en 2023. Il est intéressant de noter que les villes les plus recherchées sont également les plus peuplées .... En revanche, si Nice n'arrive que 5ème en terme de population parmi les dix plus grandes villes de France, sa troisième place sur le podium des villes les plus recherchées sur SeLoger illustre l'intérêt notable des Français à y acquérir un bien et peut expliquer la hausse des prix dans la ville de +2,5% depuis 1 an (5 081€/m² pour un appartement au 1er décembre 2023).