Ces territoires où les touristes détiennent 2 tiers des logements

Formiguères, Font-Romeu, la ville fortifiée de Mont-Louis, la station de ski Bolquère Pyrénées 2000 : quand on pense à une destination touristique, ce ne sont pas ces noms qui nous viennent tout de suite à l'esprit. Pourtant, cet endroit, situé au cœur du parc naturel régional des Pyrénées catalanes, est la communauté des communes (CC) comptant la plus grande proportion de résidences secondaires en France. La CC Pyrénées catalanes compte 12 900 résidences secondes contre 3 000 résidences principales dans les 19 communes qui la composent. Ces chiffres viennent d'être publiés par l'Insee : 81,1% du parc de logements de cette communauté de communes est donc composé de résidences secondaires.

L'INSEE a d'ailleurs listé les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI). On apprend que dix communautés de communes comptent plus de deux tiers de résidences secondaires dans leur parc de logements. Cela sous-entend que sur 100 logements, au moins 67 sont considérés comme des résidences secondaires. Dans l'ordre, derrière la Communauté de communes (CC) Pyrénées catalanes (81% de résidences secondaires), il y a la CC Val Vanoise (74%), la CC Aure-Louron (71%), la CC de l'Oisans (70%), la CC de Haute-Tarentaise (69%), la CC du Guillestrois et du Queyras (69%), la CC Vallée de l'Ubaye-Serre-Ponçon (68%), la CC Les Versants d'Aime (68%), la CC du Haut-Chablais (68%) et la CC Cœur Côte Fleurie (67%).

Les territoires, où la proportion de résidences secondaires est très élevée par rapport au nombre de résidences principales, se trouvent souvent en montagne, et principalement dans les Alpes, avec les communautés de communes de Val Vanoise, de l'Oisans, de Haute-Tarentaise, du Gillestrois et du Queyras, des Versants d'Aime et du Haut-Chablais, de la Vallée de l'Ubaye et Serre-Ponçon. Ce phénomène s'observe aussi dans les Pyrénées avec le CC Pyrénées catalanes, mais également la communauté de communes Aure-Louron. La 10ème communauté de communes de ce classement est celle de Deauville et Trouville (CC Cœur Côte Fleurie), il s'agit du « 21ème arrondissement de Paris » comme certains ont l'habitude de désigner Deauville sur la côte normande.

Sans se limiter aux villes où le nombre de résidences secondaires est deux fois plus élevé que celui des résidences principales, les données de l'Insee précisent également que la plus large partie de ces lieux de villégiature se trouve sur le littoral. « Quatre résidences secondaires sur dix sont situées sur le littoral », indique l'Insse. Derrière, 16% des résidences secondaires se trouvent à plus de 750 mètres d'altitude, dont 10% dans le seul massif alpin.

Enfin, l'étude de l'Insee précise que les grandes villes, aussi, comptent beaucoup de résidences secondaires. 12% d'entre elles se trouvent dans les grandes agglomérations françaises. Paris est l'agglomération qui compte le plus de résidences secondaires en nombre. En effet, le Grand Paris rassemble 195 700 résidences secondaires. Suivent derrière Nice (54 900), le Grand Narbonne (41 000), Cannes (39 300) et Saint-Tropez (36 300 résidences secondaires, soit 54% des logements de la communauté de communes du golfe de Saint-Tropez). Les métropoles de Marseille (34 800 résidences secondaires) ou encore de Toulon (26 200) sont un peu plus loin dans ce classement.