Des ambitions revues à la hausse pour les Agences de Papa

Réseau immobilier digital indépendant, créé en octobre 2019 par 2 papas niçois entrepreneurs, Nicolas Fratini et Frédéric Ibanez, la société les Agences de Papa propose une offre unique et différenciante, basée sur le concept d’une agence immobilière 100% digitale à commission fixe. Même si son modèle économique n’a pas manqué d’interpeller les observateurs du microcosme immobilier au moment de son lancement, les Agences de Papa vient de publier les chiffres de son activité du premier semestre 2022. C’est l’occasion pour ce réseau immobilier digital de revoir ses ambitions à la hausse, avec une nouvelle feuille de route.

Car les Agences de Papa a réalisé un premier semestre de l’année 2022 très prometteur. Non seulement, l’activité a été marquée par une forte croissance du chiffre d’affaires, mais aussi de nouveaux revenus d’activités ont été générés grâce au lancement de Versity, le premier métavers dédié à l’immobilier.

Avec 391 000 euros de chiffres d’affaires au premier semestre, les Agences de Papa ont enregistré des revenus d’activité connexes, issus du lancement de Versity, le premier métavers dédié à l’immobilier, « pour un montant de 4.469 K€. Ces revenus seront convertis comptablement en chiffre d'affaires à l'issue du dernier tour de l'ICO prévu au 2nd semestre 2022 », indique le communiqué de presse. La société les Agences de Papa France, a clairement progressé, par rapport à la même période en 2021 où son chiffre d’affaires n’était que de 50 000 euros. Ces chiffres, en nette augmentation, illustre très clairement la montée en puissance significative de l’activité commerciale de transaction immobilière.

Pour assurer le financement de ses activités, la société a continué ses actions de recherche de financement, soit directement en capital, soit en dettes. « Sur le premier trimestre 2022, les participations au capital directement ou indirectement, ont ainsi été de 2 450 K€ dont 2 000 K€ via le Groupe Holmarcom (Maroc) et 450 K€ via un groupe d’investisseurs européens », annonce le groupe dans un communiqué.

Ambition de 2022 revue à la hausse

Pour 2022, les Agences de Papa annoncent revoir leurs ambitions et objectifs à la hausse pour le second semestre de l’année 2022. La révision de cette ambition passe de 1,5 millions à 10 millions d’euros. En effet, en raison de la réussite du lancement de Versity, la société redéfinit ses prévisions annuelles à la hausse et vise désormais un chiffre d’affaires de 10 millions d’euros au second semestre. « La finalisation de l’ICO ainsi que la mise en activité de la plateforme de NFT au second semestre devraient permettre d’atteindre un nouvel objectif de 10 Millions d’Euros (contre 1,5 M€ annoncé en avril dernier) », souligne encore le communiqué.

Actuellement cotée en bourse sur Euronext Access+, la société les Agences de Papa confirme sa volonté de demander à terme un transfert de cotation de ses titres sur Eurnoext Growth. « Nous remercions chaleureusement tous les actionnaires qui nous ont accordé leur confiance. Ensemble nous allons franchir un nouveau cap ! », annoncent en chœur, Les deux papas fondateurs, Nicolas Fratini et Frédéric Ibanez.

Réduction des effectifs

Cette année, le groupe a également décidé de réduire drastiquement sa structure de coûts, notamment en capitalisant sur les actions d’automatisation et d’industrialisation des process. Cela a entraîné la diminution des effectifs des équipes commerciales et des coûts associés. Entre décembre 2021 et mars 2022, les effectifs sont passés de 92 à 56 personnes. Pourquoi ces diminutions ? « Pour réduire les besoins proportionnellement les besoins en financement ». Pour résumer : le groupe se doit de réaliser des économies. Et cette réduction d’effectifs devrait se poursuivre durant la suite de l’année 2022.

Aussi, la société annonce avoir lancé en mai 2022 un nouveau projet qui vise à accélérer et faciliter la digitalisation des métiers de l’immobilier autour d’une solution métaverse. Résultat : une levée de fonds via une ICO (Initial Coin Offering) a été lancée courant avril 2022, et est structurée en plusieurs rounds.

Versity : premier métavers européen pour l’immobilier

Les Agences de Papa est la seule société cotée en Bourse à avoir un projet européen de métavers dédié aux acteurs du monde de l’immobilier. A terme, le métavers Versity veut être une réplique du monde réel au sein de laquelle il est possible de vendre, créer ou acheter des parcelles virtuelles sous forme de NFT PARSELL.

En offrant une réplique à l’identique du monde réel, l’ambition de Versity n’est pas de se passer des visites physiques. Mais au contraire, il souhaite permettre aux potentiels acheteurs de sélectionner de manière plus efficace et plus rapide les biens immobiliers qui correspondent à leurs critères de recherche. Ainsi, Versity permet aux professionnels de l’immobilier de disposer d’une base de clientèle mieux ciblée, ce qui permettra ensuite d’optimiser l’efficacité du processus de vente en diminuant, par exemples, le nombre de visites pas assez qualifiées pour un bien. Versity offre ainsi notamment la possibilité d’acheter, vendre ou louer un bien immobilier réel partout dans le monde, de visiter de manière immersive des biens immobiliers réels et leurs environnements directs, de personnaliser les biens réels adaptés aux envies, ou de bénéficier de services virtuels comme la conception 3D.

Après le succès du lancement du premier round de l’ICO durant le premier semestre 2022, le plan de marche du projet Versity va se poursuivre durant le second semestre avec le lancement des quatre autres rounds de l’ICO, le développement de l’architecture technique du métavers afin d’aboutir au lancement d’une version beta de Versity fin 2022, et enfin l’ouverture de la Marketplace dédiée à Versity qui servira en premier lieu à acheter ou vendre des parcelles (les NFT Parsell).