Evolutions salariales : le secteur de l'immobilier connaît l'une des plus fortes hausses

Pour les cadres, le marché du travail en France se porte bien au cours de cette année 2024. En effet, cette catégorie profite actuellement d'une situation de plein-emploi où la stabilité règne. Toutefois, la conjoncture économique et une croissance moins favorable peuvent ralentir cet élan. Faute de visibilité, les entreprises préfèrent faire preuve de prudence en matière de recrutement. Même si les salaires sont en progression, en particulier pour pallier une pénurie de candidats et l'inflation toujours présentes, les augmentations restent modérées. Les salaires des cadres travaillant dans l'immobilier et la construction s'inscrivent dans cette tendance générale.

Une hausse de 4% des salaires pour les cadres

A l'occasion de la 22ème édition du baromètre Expectra (groupe Randstad) consacrée aux salaires cadres et à leur satisfaction salariale, des cadres ont été interrogés. Ils sont 7 cadres sur 10 à être satisfaits de leur rémunération. Par rapport à l'année 2023, c'est 4 points de plus. Ce baromètre précise aussi que l'analyse globale des salaires des cadres et des ETAM (employés, techniciens et agents de maîtrise) révèle une évolution de +3,7% en un an. Soit une hausse conséquente de +14,6% en 5 ans.

Les salaires des cadres ont en moyenne augmenté de 4% en France en 2024. En 2023, cette hausse était de 4,1%. Cette année, le salaire médian des cadres s'établit à 52 720 euros, ce qui prouve l'attractivité permanente des postes à responsabilité.

L'une des plus fortes hausses pour l'immobilier

Parmi les secteurs dont l'évolution de salaires des cadres est la plus importante, la filière des lifes sciences (santé, pharmacie, biotechnologie et Chimie) occupe la première place avec une augmentation de +4,5%. Juste derrière, le baromètre Expectra révèle que le secteur de l'immobilier et de la construction prend la seconde place du classement avec un bond de +4,1%. Cette progression démontre toute la résilience du marché de l'emploi, notamment dans le secteur de l'immobilier et de la construction. Pour répondre aux défis du marché et afin de maintenir leur compétitivité, les entreprises continuent de recruter.

Diagnostiqueur immobilier, un métier en plein boom

En 2024, parmi les métiers faisant partie de la filière de l'immobilier et de la construction, le diagnostiqueur immobilier tire son épingle du jeu. En effet, cette profession enregistre une hausse salariale exceptionnelle de 8,7% pour un salaire médian de 30 690 euros. Cette progression, majeure, s'explique notamment en raison de la demande croissante de compétences en matière de décarbonation, un facteur clé pour le secteur.

Tous secteurs d'activité confondus, le diagnostiqueur immobilier est donc sur le podium, à la troisième place des métiers en progression en 2024. Cet excellent classement rend encore plus crédible l'importance des enjeux environnementaux dans le secteur immobilier et de la construction.

Dans certains territoires, notamment le Nord-Est, l'ingénieur en travaux publics constate que son salaire a augmenté de façon substantielle. Ce profil est particulièrement recherché, avec notamment une hausse de 9,7% et un salaire médian de 42 20 euros. Cela confirme que le domaine de la construction a des besoins en expertise technique. Cette augmentation significative démontre l'importance des compétences en ingénierie dans les projets d'infrastructure et de développement urbain.

Avec une hausse moyenne des salaires de 6,2% dans la filière de l'immobilier et de la construction, la région Nord-Est se démarque. Cet élan positif est porté par des métiers clés de l'immobilier et de la construction. Cette dynamique s'explique par des projets d'aménagement spécifiques ou une pénurie de profils qualifiés dans ce territoire.

Evolutions contrastées selon les régions

Selon les régions, les salaires de l'immobilier et de la construction enregistrent des évolutions contrastées. Une progression de 5,6% des salaires est à souligner dans la région PACA. Cette hausse s'explique surtout par le secteur du commerce et du marketing immobilier. Par exemple, pour un revenu médian de 36 940 euros, le chef produit marketing a vu sa rémunération progresser de +10,6%. De son côté, la région Auvergne-Rhône-Alpes connait une augmentation de 4,8% qui s'explique par une hausse salariale généralisée dans les secteurs de l'immobilier, de la construction, et d'autres secteurs connexes. La dynamique est maintenue en Île-de-France qui confirme son rôle de région locomotive pour l'emploi dans le secteur de l'immobilier et de la construction. En passant sous la moyenne nationale de 3,7%, le Nord-Est subit un ralentissement avec +2,5% de hausse. Les régions du Nord et du Sud-Ouest figurent aux dernières places du classement, avec respectivement des augmentations de +1,3% et +1,2%, des résultats faibles qui prouvent leur besoin de répondre à des défis économiques spécifiques. Ces disparités au niveau régional démontrent les différences de dynamisme économique et de tension sur le marché du travail.

La pénurie de talents, un facteur de négociation

Un équilibre recherché

Outre le salaire, les cadres, tous âges confondus, font, plus que jamais, part de leur besoin de trouver un juste équilibre entre leur vie professionnelle et leur vie personnelle. Les lignes ne sont pas fixes au sein de l'espace de travail. Bien au contraire, elles sont en mouvement. La preuve : l'âge de départ à la retraite recule et les salariés restent plus longtemps à leur poste, ce qui encourage une plus grande diversité générationnelle sur le lieu de travail. Ceci n'est pas un problème et les collaborateurs en tirent de nombreux avantages, ce qui est aussi bénéfique à l'entreprise. Dans le secteur de l'immobilier et de la construction, cette diversité peut être favorable car elle combine l'expérience portée par les seniors et l'innovation apportée par les plus jeunes talents. Cette force de la diversité générationnelle est appuyée par deux chiffres : 91% des répondants considèrent les seniors comme un atout indispensable pour l'entreprise et 86% estiment la même chose au sujet des jeunes salariés. En revanche, il reste du travail car 3 cadres sur 10 ont le sentiment qu'aucune mesure n'a été prise au sein de leur société afin de favoriser l'intergénérationnel.

Quelles perspectives ?

En raison d'une incertitude économique, qui pourrait conduire à une stabilisation de cette croissance dans les années à venir, les entreprises pourraient être tentées de faire preuve de prudence dans leur politique de recrutement. Elles pourraient adopter cette attitude même si la progression des salaires dans l'immobilier et la construction est positive en 2024. Aussi, comme le secteur de l'immobilier et de la construction est en constante évolution, plusieurs nouveaux métiers pourraient apparaître, notamment ceux en lien avec la transition écologique et la digitalisation. Cette nouvelle compétence pourrait être demandée et créer de nouvelles opportunités pour les professionnels du secteur, avec une négociation salariale à la clé. Cette tendance est déjà présente aujourd'hui avec la hausse conséquente du salaire des diagnostiqueurs immobiliers (+8,7%), recherchés pour leurs compétences en matière de décarbonation.

Que retenir de cette étude ?

De cette étude Expectra (groupe Randstad), il faut retenir que les salaires du secteur de l'immobilier et de la construction sont le reflet d'un secteur à la fois dynamique et prudent. Même modérée, cette hausse des salaires démontre la volonté des entreprises d'attirer et de fidéliser les talents sur un marché de l'emploi tendu. Aussi, en raison des disparités régionales et de la valorisation de certains métiers clés, l'analyse des tendances salariales du secteur doit être aussi nuancée. Enfin, pour demeurer compétitives, les entreprises ne doivent pas négliger les nouvelles attentes des salariés. Outre la rémunération, la qualité de vie au travail ainsi que le développement professionnel sont à prendre à compte.