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L’investissement locatif à partir de 10 euros grâce à Bricks.co

Créée il y a moins d’un an, la fintech Bricks.co propose l’investissement locatif à partir de 10 euros. Plus de 100 000 investisseurs se sont déjà laissés convaincre.

L’investissement immobilier accessible à tous : voilà l’idée véhiculée par Bricks.co. Cette fintech permet d’investir à partir de 10 euros seulement, que l’on soit auto-entrepreneur, étudiant, professionnel libéral, demandeur d’emploi, ou même si on a atteint son taux maximum d’endettement. Pour mettre en place ce projet, Cédric O’Neill, le fondateur de Brick.co est parti d’un constat. « Qui n’a pas un jour rêvé d’investir dans l’immobilier ? Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de préparer la retraite, ou simplement de se créer un complément de revenus pour réaliser ses projets, l’investissement immobilier demeure l’un des placements préférés des Français. Pourtant, dans les faits, tout le monde n’a pas la chance d’en profiter. Aujourd’hui, de nombreux Français n’ont pas accès à l’immobilier, en raison du durcissement des conditions d’octroi de crédit ou d’une situation jugée instable ou précaire par les banques ».

Un placement immobilier accessible à tous

Après avoir dressé ce constat, Cédric O’Neill a créé Bricks.co, une plateforme qui rend l’investissement locatif simple et surtout accessible à tous, grâce notamment à une mise de départ de 10 euros seulement. Sur Bricks.co, inutile donc d’être un expert immobilier pour se lancer dans l’investissement locatif ni d’avoir des moyens financiers importants : l’objectif de cette plateforme est de permettre à tout le monde de pouvoir investir dans l’immobilier locatif en fonction de ses moyens, en achetant des « parts » (bricks) dans des immeubles à rendement. Grâce à un ingénieux système de royalties, Bricks.co permet de se libérer des contraintes habituelles de gestion, tout en bénéficiant de tous les avantages de l’investissement locatif.

Installées à Montpellier, les équipes de Bricks.co étudient le marché locatif, partout en France, afin de trouver des immeubles de rapport et autre retail parks dont le potentiel locatif est fort. Puis, une plateforme en ligne, sous forme de parts de 10 euros, appelés « bricks » propose d’investir sur ces meilleurs immeubles sélectionnés en amont. Les investisseurs ont ensuite droit à une fraction des loyers générés par la location de l’immeubles, calculés en fonction du nombre de bricks achetés. Ces revenus locatifs leur sont reversés chaque mois sous la forme de royalties, directement sur leur portefeuille Bricks.

Autre avantage avancé par Bricks.co : l’investisseur n’a strictement rien à gérer, à l’inverse de ce qu’il peut se passer lors d’un investissement locatif traditionnel. Pas de recherche de bien à acheter, pas de visites à organiser, aucune recherche de locataires, pas travaux ni entretien du bien, pas de démarches administratives et fiscales : les avantages sont nombreux. Il s’agit d’un investissement locatif clé en mains, sans contrainte quand on est investisseur. Contrairement à d’autres startups, la fintech Bricks.co reste propriétaire des biens financés sur la plateforme. « C’est ce qui rend notre solution unique : Bricks.co conserve à sa charge l’ensemble des démarches fiscales et administratives, mais aussi l’entretien des immeubles, la gestion des locataires, le recouvrement des loyers, et même l’assurance et le paiement de la taxe foncière », ajoute Cédric O’Neill. Pour les investisseurs, le bénéfice est le suivant : ils peuvent profiter de revenus locatifs réguliers, et récupérer la plus-value immobilière, sans avoir à s’occuper du financement, de la gestion et de l’entretien du bien.

Une liquidité optimale

Les investisseurs ont la possibilité de récupérer l’argent investi quand ils le souhaitent. En effet, le site dispose de sa propre marketplace en ligne, une sorte de marché secondaire sur lequel les investisseurs ont la possibilité d’acheter ou de revendre leurs bricks à d’autres investisseurs. Ce système astucieux permet à Bricks.co de remédier à l’un des défauts majeurs de l’immobilier : son manque de liquidité. « Sur la marketplace, la liquidité est particulièrement rapide : depuis quelques mois, toutes les offres trouvent preneur en l’espace de quelques minutes », ajoute Cédric O’Neill.

Bien entendu, la revente des bricks permet aux investisseurs de profiter de la prise de valeur actualisée du bien, et donc de percevoir une plus-value immobilière. D’ailleurs, la valeur de chaque immeuble est réévaluée tous les 6 mois par un expert indépendant assermenté. Cela permet notamment de coller au plus près à la réalité du marché.

Dernier avantage pour les investisseurs : à l’aide d’un prêt bancaire, porté par la société, Bricks.co finance une partie des opérations immobilières. Cette astuce permet de booster la rentabilité des investissements. Grâce à l’effet de levier du crédit, le taux de rendement peut fréquemment dépasser les 10%. A titre indicatif, sur l’année 2021, la plateforme a constaté un rendement moyen de 11,83%.

Déjà plus de 100 000 investisseurs

En moins d’un an d’existence, Bricks.co a déjà permis de financer plus d’une vingtaine d’immeubles en France. La fintech, basée dans le sud de la France, emploie désormais 35 salariés et continue de recruter massivement. Une centaine de nouveaux recrutements sont d’ores et déjà planifiés. Désormais, Bricks.co envisage de se tourner vers le marché international, et en particulier au Portugal. Avec déjà plus de 100 000 investisseurs, cette jeune fintech profite d’une solide communauté et entend bien révolutionner le marché de l’investissement locatif.

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