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Qui est Guillaume Kasbarian, le nouveau ministre délégué du Logement ?

Nommé le 8 février nouveau ministre du logement, Guillaume Kasbarian espère relancer un secteur marqué par la crise. Connu pour la loi contre les occupations illicites de logements, il succède à Patrice Vergriete qui ne sera pas resté longtemps à ce poste.

Après le remaniement, le logement tient enfin son ministre. Quelques semaines après la nomination de Gabriel Attal comme Premier ministre, un ministre délégué au logement vient d'être nommé : il s'agit de Guillaume Kasbarian. Lors de cette annonce, le locataire de Matignon a réitéré sa volonté de mettre le logement au cœur des « urgences » à traiter.

La passation de pouvoir de la seconde partie du remaniement a eu lieu le 9 février. Son prédécesseur, Patrice Vergriete hérite des transports. Ce dernier aura été titulaire de ce poste moins de six mois. Le ministre délégué au logement reste sous l'autorité du grand ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires, piloté par Christophe Béchu. Sans être forcément un spécialiste du logement, Guillaume Kasbarian a fait surtout parler de lui ces derniers mois après avoir déposé une loi pour renforcer la lutte contre le squat et les procédures de loyers impayés.

Au moment de quitter le ministère, Patrice Vergriete a regretté de ne pas avoir eu le temps de laisser son empreinte et de mettre en place des mesures susceptibles de relancer un marché en crise. « Si mon nom devait rester attaché à celui du logement, ce serait sans doute pour avoir eu le ministère le plus court », a-t-il notamment plaisanté. Conscient que l'urbanisme et le logement s'inscrivent dans un temps plus long, il a également souhaité à son successeur de bénéficier de plus de temps pour mettre en place son programme. Avant de quitter son poste, Patrice Vergriete a également tenu à saluer les acteurs du secteur. « Se faire applaudir au congrès de la Fnaim par 1 000 chefs d'entreprises alors qu'ils sont en train de licencier, ce n'est pas rien », a-t-il conclu.

Peu d'expérience en politique

Député de la première circonscription d'Eure-et-Loir, Guillaume Kasbarian a été élu, lors des élections législatives, sous la bannière de La République en marche. Il a été réélu en 2022. « Je n'ai pas de parcours politique avant cette élection, venant de la société civile. Originaire de Marseille, j'ai effectué ma scolarité dans le sud de la France avec une expérience de trois ans en Afrique. Après ma prépa à Paris chez les Jésuites, j'ai intégré l'ESSEC, une école de commerce. Mes premières expériences professionnelles se sont déroulées dans des cabinets de conseil, où j'ai travaillé huit ans dans le secteur privé », expliquait-il il y a quelques mois.

Jusqu'à présent, ce diplômé de l'ESSEC, âgé de 36 ans, occupait le poste de président de la Commission des affaires économiques de l'Assemblée nationale. « Mon parcours n'est pas classique en politique ; je n'ai pas suivi le cursus de Sciences Po ou de l'ENA, n'ai pas été élu local, et rien ne me prédestinait à devenir élu. En 2016, j'ai observé avec intérêt l'action d'Emmanuel Macron, alors ministre de l'Économie. Sa loi Macron m'a interpellé, car elle visait à secouer des rentes de situation et des secteurs nécessitant de la concurrence. J'ai perçu cette initiative comme économiquement libérale, réformant certains secteurs économiques qui avaient besoin d'être libérés ».

Sa nomination divise

Guillaume Kasbarian a notamment marqué son passage parlementaire avec la proposition de loi contre les occupations illicites de logements. Cette proposition a été surnommée la « loi Kasbarian » et a été adoptée en juillet 2023. Pour rappel, cette législation renforce les mesures anti-squat, et facilitent les expulsions en imposant des sanctions plus sévères. En raison de cette loi, certains professionnels se sont interrogés sur la nomination de Guillaume Kasbarian à la tête du secteur du logement. Eddie Jacquemart, président de la Confédération nationale du logement, a parlé d'une « véritable gifle » au secteur du logement pour qualifier cette nomination. Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale de l'habitat et ancienne ministre, a dit tout son espoir quant à une mise en œuvre rapide des décisions budgétaires de 2024, tout en invitant le nouveau ministre à « ne pas dégrader les efforts entrepris depuis des années pour lutter contre la ségrégation spatiale. Il ne faut pas abîmer la loi SRU », faisant référence aux premières pistes de mesures évoquées par Gabriel Attal pour « déverrouiller le logement ».

Dans un communiqué commun, les dix organisations partenaires de l'Alliance pour le logement, ont félicité le nouveau ministre délégué, tout en insistant sur la nécessité de mettre en œuvre des actions fortes et immédiates afin de faire face à la crise du logement, que 83% des Français ressentent selon une étude Viavoice. Les organisations attendant de Guillaume Kasbarian l'instauration d'une politique nationale du logement qui met en avant les engagements concrets, à l'image de la relance de la construction neuve, la dynamisation de la rénovation, le soutien à l'accession à la propriété et la visibilité grâce à un plan pluriannuel. « Il est temps de mettre tous les moyens pour relancer, partout en France, la construction neuve et dynamiser la rénovation de logements, l'outil de production étant en train de se fragiliser, voire de se fracturer avec la perte annoncée de dizaines de milliers d'emplois qualifiés dans toute la filière », ont ainsi demandé les membres de l'Alliance : la FFB, l'USH, la FNAIM, la FPI, Pôle Habitat FFB, PROCIVIS, l'UNIS, l'UNNE, l'UNSFA et l'UNTEC.

Plus de temps à perdre

Loïc Cantin, président de la FNAIM, insiste également sur la notion d'urgence de passer à l'action. « Nous félicitons Guillaume Kasbatian pour sa nomination. Son engagement pour le logement à l'Assemblée nationale, comme en témoigne son travail sur la loi «Pour Protéger les logements contre l'occupation illicite» est la garantie d'un futur dialogue de qualité. L'urgence et l'ampleur de la crise du Logement appelaient au plus vite à un ministre dédié. En ce sens, cette nomination est une bonne nouvelle pour les professionnels de l'immobilier, et pour l'ensemble de nos compatriotes. Nous espérons un rendez-vous au plus tôt afin de connaitre sa feuille de route et pour évoquer avec lui la situation du logement, et la première des urgences : soutenir le parcours résidentiel des Français, avec l'accession à la propriété mais aussi le secteur locatif . Il n'y a plus de temps à perdre ».

A peine nommé, le ministre délégué du Logement s'est exprimé sur les antennes de RTL et a reconnu que le logement traversait « une crise profonde qui est multi-factoriel ». « On se retrouve avec une crise à la fois de la demande et de l'offre. La priorité qui a été fixée par le Premier ministre est très claire : il faut un choc d'offres. On va s'employer à simplifier les choses pour pouvoir avoir plus d'offres locatives sur le marché, tout en aidant sur la demande avec des outils de financements innovants ».

Guillaume Kasbarian a également confirmé que le Diagnostic de performance énergétique, plus simplement appelé DPE, serait prochainement révisé pour les petites surfaces. « Avec Christophe Béchu, ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires, nous lançons un arrêté pour sortir 140 000 logements, aujourd'hui classés F et G, les sortir de ce biais de calcul et lever l'interdiction de louer sur ces logement ». « On va faire le maximum pour apporter des mesures de simplification, sur le DPE, sur Ma Prime Renov' », ajoute-t-il encore.

600 000 nouveaux logements d'ici trois ans

Pour rappel, dans son discours de politique générale, le Premier ministre s'est engagé à bâtir 30 000 nouveaux logements dans 20 territoires, d'ici les trois prochaines années, soient 600 000 nouveaux logements d'ici trois ans. « Il y a des territoires qui sont encore plus dans l'urgence que d'autres. On veut donner un coup de boost à une vingtaine de territoires qui ont besoin cruellement d'une nouvelle offre de logements », commente Guillaume Kasbarian.

Les logements vacants représentent aussi un autre chantier préoccupant. En effet, en France, il y a aujourd'hui 3 millions de logements vacants, soit 60% de plus que dans les années 90. Le ministre délégué au logement a également promis d'agir sur ce chantier. « Aujourd'hui vous avez des propriétaires qui renoncent à louer et c'est un problème. Il faut redonner confiance aux propriétaires"

"Personne ne peut comprendre que l'on tolère le squat. Qu'un locataire qui s'arrête de payer puisse rester pendant 3, 4, 5 ans dans un logement. Nous avons besoin de lutter plus fermement contre les squats et redonner confiance aux propriétaires. Un propriétaire qui est rassuré, c'est plus d'offres pour les locataires. Le squat n'est pas et ne sera jamais une solution au mal-logement ".

Photo | gouvernement.fr

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