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Valérie Létard reconduite au logement

Si la confirmation de Valérie Létard au logement dans le gouvernement de François Bayrou est accueillie avec satisfaction par les professionnels de l'immobilier, beaucoup regrettent son positionnement en tant que ministre déléguée et non plus ministre de plein exercice.

En trois mois, elle avait convaincu une partie des professionnels de l'immobilier : Valérie Létard a été reconduite comme ministre du Logement dans le nouveau gouvernement de François Bayrou. Nommée en septembre 2024 dans le gouvernement Barnier avant qu'il ne soit renversé par une motion de censure début décembre, l'ancienne députée UDI (Union des démocrates indépendants) joue les prolongations, elle qui partage la même sensibilité sociale du nouveau locataire de Matignon.

Seulement ministre déléguée

Pour rappel, Valérie Létard est la quatrième ministre en charge du Logement, en moins de deux ans, après Olivier Klein, Patrice Vergriete et Guillaume Kasbarian. En revanche, elle n'est toutefois plus ministre du Logement de plein exercice. Elle devient ministre déléguée auprès du nouveau ministre de l'aménagement du territoire et de la décentralisation François Rebsamen. Cette nomination est donc ternie par la perte du ministère de plein exercice, ce qui était une grande première au Logement depuis l'arrivée d'Emmanuel Macron à l'Elysée en 2017. « Cette décision constitue un mauvais signal à l'égard du secteur et des problématiques du logement, dans un contexte où la crise du logement exige des réponses fortes, ambitieuses et immédiates. Le logement est un besoin vital et le premier poste de dépenses des Français : il méritait un ministre de plein exercice » regrette Loïc Cantin, Président de la FNAIM.

Le cabinet de la ministre du Logement précise que Valérie Létard siègera au conseil des ministres. Elle conservera la même équipe et aura toujours la main sur le budget. Face aux attentes des Français en matière de logement et avec un secteur touché de plein fouet par la crise, cette nomination a des allures de « un pas en avant et deux pas en arrière ». Il est vrai que pour faire face aux arbitrages de Bercy, un ministère de plein droit, comme c'était le cas il y a plusieurs semaines sous le gouvernement Barnier, aurait eu plus de poids. Loïc Cantin évoque « un signal contradictoire ».

Une action reconnue par les professionnels de l'immobilier

Le mouvement HLM, représenté par la Fédération Union sociale pour l'habitat (HSH) déplore que « la rénovation urbaine ne soit plus mentionnée », même si ce secteur n'est pas encore attribué. Dans l'ancien gouvernement, Valérie Létard était ministre du Logement et de la Rénovation Urbaine. En revanche, la nomination de l'ancien maire de Dijon, François Rebsamen, au ministère de l'Aménagement des Territoires a été accueillie positivement par le secteur du logement. « Le duo François Rebsamen aux Territoires et Valérie Létard reconduite au Logement est un beau cadeau de Noël », a, par exemple, jugé sur X (ex Twitter) Norbert Fanchon, président du groupe immobilier Gambetta.

Avant d'être reconduite au 20 avenue de Ségur, Valérie Létard avait eu droit aux éloges et au soutien de nombreux professionnels du secteur après son action « express » sous le gouvernement de Michel Barnier. « Elle connaît aussi bien que moi les problèmes et l'économie du bâtiment et du logement. Il n'y a rien de politique, je crois qu'on ne peut pas faire mieux, donc il faut continuer », analysait Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment. Un discours relayé par Loïc Cantin car « Valérie Létard a compris les dossiers d'urgence ».

Des mesures à relancer ?

Reste à savoir comment Valérie Létard souhaite poursuivre son action entreprise il y a 3 mois. Avant que la censure du gouvernement Barnier ne soit votée, elle avait initié des mesures pour tenter d'enrayer la crise du logement. Elle voulait notamment étendre le PTZ (prêt à taux zéro) à l'ensemble du territoire français, en y incluant les maisons. Elle souhaitait notamment que tous les Français soient concernés par le PTZ. Une autre de ces actions concernait l'exonération des droits de mutations gratuits des donations familiales destinées à financer l'achat d'un logement neuf. Elle voulait également que les primo-accédants soient exonérés des futures augmentations des droits de mutation à titres onéreux pour les primo-accédants. Aucune de ces mesures n'avait pu être mise en place car elles étaient toutes intégrées au projet de loi de finances 2025 (PLF) qui a été censuré et a provoqué la chute du gouvernement Barnier.

A son arrivée au ministère en septembre 2024, Valérie Létard avait pris soin de ne pas prendre d'engagement en raison de la « réalité budgétaire ». Elle avait, en revanche, pris l'engagement de « se battre pour le logement », en rappelant tout de même qu'elle ne disposait pas de « baguette magique ». Valérie Létard avait convaincu en raison de son écoute des professionnels, sa connaissance du secteur du logement, sa fibre sociale et sa prise de conscience devant la difficulté des Français à avoir accès au logement et la crise qui touche aussi l'activité économique des entreprises de l'immobilier.

Valérie Létard gère également l'urgence à Mayotte avec l'urgence de reconstruire durablement en matière de logement cette île, frappée par un cyclone fin 2024.

Photo | service photographique Matignon

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