Baromètre

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Neuf

Du mieux pour le marché du neuf ! Le secteur de la construction a connu une belle embellie en mars. La preuve : le nombre de permis de construire pour des logements neufs a fait un bond de 33% par rapport au mois précédent, atteignant un total de 43 144 autorisations. C'est la bonne nouvelle ressortie des derniers chiffres publiés le 28 avril 2026 par le ministère du Logement. D'après les analystes du Service des données des études statistiques (SDES) du gouvernement, on se rapproche ainsi des niveaux observés durant le premier semestre 2022, qui avait été suivi d'une très légère hausse sur la deuxième partie de l'année. Ces statistiques ont bien sûr été ajustées afin de tenir compte des variations saisonnières et du nombre de jours travaillés. Le secteur de la construction vit un début d'année dynamique, avec près de 285 000 permis de construire délivrés durant le premier trimestre. C'est une progression exceptionnelle avec 21% de plus qu'à la même période en 2025. Cette progression est surtout portée par les logements collectifs, qui ont bondi de 49% au mois de mars pour atteindre 30 013 autorisations. En revanche, cette hausse est plus modérée pour les maisons individuelles, avec une augmentation de 6,7%, ce qui représente 13 131 nouveaux logements. Toutefois, en prenant un peu de hauteur, les chiffres du SDES démontrent que sur les douze derniers mois, d'avril 2025 à mars 2026, les 395 427 logements autorisés restent encore 2% en dessous de la moyenne des cinq années précédentes. La délivrance des permis de construire a sans doute été favorisée par les élections municipales des 15 et 22 mars 2026. Côté chantiers, en revanche, le mois a été dynamique : 29 854 constructions de logements ont été lancées en mars, soit un bond de 19,2% par rapport à février.

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Ancien

« Avec 958 000 ventes enregistrées sur les douze derniers mois à fin février 2026, le marché immobilier ancien confirme sa sortie progressive de crise, engagée en 2022 », relèvent les Notaires de France dans leur dernière note de conjoncture immobilière. L'optimisme reste mesuré. En effet, le Conseil supérieur du notariat qualifie cette reprise de « sans excès » et « sous contraintes ». Tandis que le marché du neuf traverse une crise sans précédent ces dernières années, celui de l'ancien, de son côté, retrouve des couleurs. Sur la dernière année écoulée, les transactions enregistrées ont connu une hausse importante de 11%. Les notaires affirment que la demande ne faiblit pas. Néanmoins, ils conseillent de garder les pieds sur terre et de ne surtout pas s'enflammer. Ce rebond, aussi spectaculaire soit-il, masque une progression plus timide depuis la sortie de crise. Entre 2023 et 2025, cette progression n'est que de 2%. Ce n'est donc pas une flambée, mais plutôt un « redémarrage progressif », comme le qualifient les experts. Pour résumer : le marché a simplement retrouvé son rythme de croisière, avec environ 975 000 transactions par an. Pour les notaires, cela démontre que le marché d'utilisateurs est de retour, où les gens achètent avant tout pour se loger, et non pour spéculer. La preuve ? Les prix restent très sages, ce qui confirme bien cette tendance. Ils ont progressé de 1,1% en 2025, accumulant plusieurs trimestres en zone positive. Plus rapidement d'ailleurs en région (1,2%), que sur l'Ile-de-France (+0,7%). Mais ce mouvement semble déjà faire long feu. Selon les Notaires de France, « les projections issues des avant-contrats à fin mai 2026 indiquent une quasi-stabilité des prix sur un an (-0,2%) ».