Baromètre Immoprêt

Taux immobiliers : la stabilité s'installe, les opportunités aussi

Le marché du crédit immobilier confirme en juin 2026 une tendance de fond : la stabilisation. Les taux varient très peu par rapport à mai, avec des ajustements mineurs sur les durées courtes (7 et 10 ans), où l'on observe des hausses de 5 points de base. Côté meilleurs profils, grande stabilité, voire légère détente sur 25 ans avec une baisse de 5 points de base.

Signal encourageant : plusieurs partenaires bancaires d'Immoprêt ont procédé à des baisses de taux ce mois-ci, traduisant une volonté claire des établissements de dynamiser leur production de crédit. En pratique, on emprunte toujours à 3,45 % sur 20 ans, le meilleur taux sur cette durée atteignant 3,00 %. Sur 15 ans, le meilleur taux disponible s'établit à 2,85 %.

Le marché demeure sélectif, mais des opportunités existent bel et bien pour les candidats à l'accession qui préparent leur projet dès maintenant. Même une faible baisse de taux peut avoir un impact significatif sur le coût total d'un crédit et sur la capacité d'emprunt. C'est le moment d'évaluer votre dossier avec un courtier Immoprêt pour mettre toutes les chances de votre côté et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Vacances 2026 : le budget sous pression

L'été approche, mais les Français serrent les cordons de la bourse. Selon une étude Cofidis parue en juin, le budget moyen consacré aux vacances d'été s'élève à 1 748 € par ménage en 2026, soit une chute de 287 € par rapport à l'année précédente. Un niveau aussi bas n'avait pas été enregistré depuis 2022.

La hausse des prix à la pompe est pointée comme le principal facteur de cette contraction : 71 % des sondés reconnaissent un impact direct sur leurs projets estivaux et 64 % d'entre eux ont même revu leur destination à la baisse. Le retour de l'inflation est unanimement perçu, avec 89 % des répondants qui jugent les prix plus élevés que l'été précédent. Conséquence directe : 70 % des Français ont ajusté leur enveloppe, en réduisant prioritairement les dépenses de restauration (52 %) et de loisirs (41 %).

Autre enseignement de l'enquête : 21 % des personnes interrogées envisagent de recourir à un emprunt pour financer leur séjour. Une option à manier avec prudence. Rappelons que les crédits à la consommation représentaient 44 % de l'endettement global des foyers surendettés en 2025, selon la Banque de France. Pour ceux déjà engagés dans des mensualités lourdes, le rachat de crédits peut être une piste à explorer pour retrouver de la souplesse financière.

Le logement, bien plus qu'un toit

Pour une large majorité de Français, le logement représente bien plus qu'un simple lieu de résidence. C'est ce que révèle une étude Ipsos BVA réalisée pour IMA Protect : 88 % des sondés déclarent pouvoir être pleinement eux-mêmes chez eux, et 80 % affirment s'y sentir mieux que partout ailleurs.

Dans un contexte d'incertitudes économiques et sociales, le domicile s'impose comme un espace de stabilité, associé à des notions de protection, de confort et de sérénité - bien au-delà de sa seule fonction d'habitation. Cet attachement concerne l'ensemble des ménages, propriétaires comme locataires, ces derniers associant même le logement à un besoin vital plus marqué que les premiers.

Ce lien fort se retrouve dans les critères de choix résidentiels. Emplacement, espaces extérieurs, qualité de l'environnement proche, possibilité de télétravailler : autant de priorités qui pèsent désormais autant que les conditions de financement dans un projet d'acquisition. Comme le formule Stéphanie Morel, Directrice d'études chez Ipsos : dans un quotidien parfois marqué par l'incertitude et les tensions, le logement est devenu un véritable repère, à la fois protecteur et essentiel à l'équilibre personnel. Le domicile n'est plus seulement là où l'on vit. C'est le cadre dans lequel on choisit de construire sa vie.

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