La maison individuelle séduit toujours autant les Français

La maison individuelle est toujours autant plébiscitée par les Français. Le constat de la quatrième vague du baromètre FFC-IFOP met en avant l'attachement des Français à la propriété et en particulier pour la maison individuelle. En revanche, l'analyse revient sur les obstacles économiques qui se renforcent et amènent certains Français à un sentiment de résignation. Ce baromètre a été réalisé en février 2025 auprès de 1 000 Français.

Pour une majorité de Français, l'accession à la propriété est un objectif de vie. Cet objectif est considéré comme un gage de sécurité et d'accomplissement personnel. Malgré l'incertitude économique, cette aspiration est stable, en particulier du côté des catégories socio-professionnelles supérieures et des foyers aisés. La maison individuelle représente toujours l'idéal résidentiel, notamment en dehors des grandes métropoles où l'espace et le calme sont importants. Néanmoins, les contraintes financières ralentissent cet accès. En effet, plus de la moitié des locataires estiment que leur situation est insuffisante pour réaliser leur achat. 80% des Français trouvent que l'accession à la propriété est plus compliquée qu'il y a trois ans.

Dans ce contexte, les dispositifs d'aide publique, comme le PTZ, tiennent un rôle essentiel, en particulier chez les jeunes adultes. Malgré les obstacles, l'achat immobilier demeure un objectif prioritaire pour les Français. « En dépit des tensions économiques et des difficultés d'accès au crédit, le désir d'accéder à la propriété et particulièrement à la maison individuelle demeure très fort parmi les Français. Cette quatrième édition du baromètre FFC-IFOP confirme que pour 80 % des Français, la maison individuelle reste le logement idéal, un chiffre d'une remarquable stabilité depuis le lancement de cette étude annuelle. Toutefois, cette aspiration se heurte à une réalité de plus en plus contraignante : 79 % des Français estiment qu'il est plus difficile aujourd'hui qu'il y a dix ans d'accéder à la propriété, une progression de 25 points en trois ans », analyse Damien Hereng, Président de la FFC (Fédération Française des Constructeurs de maisons individuelles).

Un accomplissement personnel

L'enquête souligne que la propriété reste fortement valorisée, notamment pour sa dimension d'investissement (52%) et sa sécurité (51%). L'accomplissement personnel qu'elle incarne (39%) fait également d'elle une source de motivation professionnelle pour 82% des personnes en âge de travailler.

85% des Français jugent essentiel voire indispensable (41%) le fait de devenir propriétaire. Ces données demeurent stables par rapport aux précédentes enquêtes. La maison individuelle garde, par ailleurs, une place privilégiée dans le cœur des Français. 80% des Français la préfèrent à l'appartement. Le jardin (49%), le calme (41%) et la liberté (39%) restent des arguments incontournables qui démontrent pourquoi la maison est tant recherchée.

Les difficultés économiques sont un frein

Si le désir d'accéder à la propriété reste fort, les difficultés économiques sont de plus en plus considérées comme un obstacle. Seulement 21% des Français estiment qu'il est plus simple aujourd'hui de devenir propriétaire qu'il y a dix ans. Cette donnée a chuté de 25 points en trois ans. Parallèlement, la perception de la propriété comme un endettement augmente de manière significative (+7 points depuis 2022). Devant ce constat, 56% des locataires considèrent leur situation financière précaire comme le principal frein. Les difficultés sont tellement fortes que 74% des Français craignent que la propriété ne soit bientôt uniquement « réservée à une élite ». « Ces chiffres nous alertent sur un risque majeur de fracture sociale », regrette Damien Hereng. « L'accès à la maison individuelle, qui reste l'aspiration de 8 Français sur 10, ne doit pas devenir un privilège réservé aux plus aisés. C'est pourquoi nous plaidons pour un engagement fort des pouvoirs publics en faveur de l'accession à la propriété ».

Et il ajoute : « La perception de la propriété comme un endettement augmente également (+7 points depuis 2022). Ce fossé entre aspirations et possibilités concrètes constitue un véritable défi social. Plus de la moitié des locataires (56 %) indiquent que leur situation financière est trop précaire pour envisager l'achat d'un bien immobilier, malgré leur désir d'être propriétaires ».