Le baromètre de l'immobilier Expression Janvier/Février 2016

EN BREF

FOCUS SUR CE PRÊT PLEIN DE RESSOURCES, AVEC CAFPI N°1 DES COURTIERS EN PRÊTS IMMOBILIERS

Dès le 1er janvier 2016, le prêt à taux zéro va être renforcé ! Une très bonne nouvelle pour les ménages concernés qui s'inscrit dans un plan de relance du logement initié par le gouvernement afin de créer les conditions de la confiance et en faveur de l'accession à la propriété !

Quels sont les objectifs du nouveau PTZ 2016 ?

En renforçant les mesures en faveur de l'accession à l'immobilier et à la construction, le gouvernement souhaite atteindre deux objectifs : Relancer l'activité et l'emploi dans ces deux domaines d'une part et permettre à un maximum de ménages, notamment les jeunes actifs, de devenir propriétaires de leur logement d'autre part. Le coût du logement est l'un des postes de dépenses qui pèse le plus sur le budget des ménages. C'est donc là une très bonne nouvelle qui tend à favoriser le pouvoir d'achat immobilier des français, depuis toujours au coeur de l'engagement de CAFPI. Mais le PTZ ne finance qu'une seule partie de l'opération ! En passant par CAFPI, les futurs propriétaires pourront emprunter en optimisant de façon substantielle le coût global de leur crédit en y incluant toutes les assurances pour sécuriser leur projet !

Quelle est la spécificité du PTZ ? A qui s'adresse-t-il précisément ?

Il s'agit d'une aide de l'État qui prend la forme d'un prêt complémentaire remboursable sans intérêt et sans frais pour l'acquisition ou l'amélioration d'une résidence principale. Proposé par les établissements spécialisés et les banques qui ont passé une convention avec l'état, le PTZ est réservé aux primo-accédants. Un ménage qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années est éligible au PTZ. Et comme on peut le constater en cette fin d'année, les conditions d'octroi du prêt à taux zéro évoluent régulièrement (conditions de revenu, caractéristiques du logement.).

Et quels sont les avantages de ce PTZ renforcé pour les primo-accédants ?

Ce nouveau PTZ est un véritable atout pour les primo-accédants ! Il leur permet de financer jusqu'à 40 % de l'achat du bien immobilier (contre 18 à 26 % aujourd'hui), d'augmenter les plafonds de revenus permettant d'en bénéficier, de rallonger le différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu'à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd'hui). Le PTZ permet également d'étendre la durée du prêt sur 20 ans minimum. Et ce n'est pas tout ! Le PTZ 2016, s'étend dorénavant à tout le territoire français pour l'achat d'un logement ancien, sous conditions de travaux d'un montant égal à 25% du coût total de l'opération (ou 33% du coût d'acquisition). Aussi, CAFPI peut se prévaloir d'avoir activement contribué au retour du PTZ dans l'ancien pour permettre aux jeunes primo-accédants de revenir sur le marché. En résumé, Le nouveau PTZ est véritablement un prêt plein de ressources qui s'intègre avantageusement dans le projet d'acquisition des accédants. 'étude, les conseils et la prise en charge du projet de financement sont autant de variables indispensables à prendre en compte également. Et depuis toujours, c'est la valeur ajoutée que CAFPI offre à tous les futurs propriétaires !