Le classement des villes les plus attractives pour travailler et se loger

Même si la baisse des taux est bien réelle, malgré un environnement politique fragile, devenir propriétaire de son bien n'est pas encore redevenu une chose accessible à tous. Et dans de nombreuses villes, le marché locatif peut s'avérer aussi être compliqué. Dans ce contexte, certaines communes se montrent plus « accueillantes » avec un double avantage : un logement accessible à l'achat et des opportunités d'emploi.

Mulhouse en haut du classement

Pour rappel, selon les chiffres de l'INSEE publiés fin 2024, le taux de chômage atteint 7,4% de la population active en France. L'objectif « plein emploi », dont le but est de réduire ce taux à 5% d'ici 2027, est de plus en plus difficile à atteindre.

Pour la sixième année de suite, Meteojob et Meilleurtaux viennent de dévoiler le classement des villes françaises les plus attractives en termes de logement et d'emploi. Comme en 2023, la première place revient à la ville de Mulhouse. Metz et Perpignan complètent le podium.

Pour dresser ce classement, Meilleurtaux et Meteojob ont tenu compte de l'emploi, du salaire et du logement. Ces trois données ont permis d'établir le palmarès des 31 plus grandes villes de France qui offrent le plus d'opportunités. Le nombre d'offres d'emploi en CDI rapporté au nombre d'habitants et le pouvoir d'achat immobilier sont ainsi mesurés pour l'étude.

Le podium des villes les plus attractives

Mulhouse garde sa première place et demeure, pour la seconde année, la ville la plus attractive pour se loger et travailler. Metz et Perpignan font leur entrée sur le podium et occupent respectivement les deuxième et troisième place. Ces deux communes se démarquent par une hausse significative de leurs offres d'emploi : une augmentation de 5 000 offres par rapport à 2023. Le nombre de CDI est aussi en progression. Grâce à un bassin d'emplois dynamique et un pouvoir d'achat immobilier généreux, en lien avec les salaires proposés, ces villes secondaires poursuivent leur travail de séduction. Par exemple, la ville de Metz affiche la proportion de CDI la plus élevée, alors que Perpignan propose des salaires supérieurs à Marseille ou Nice, tout en proposant un prix au m² jusqu'à 2 à 2,7 fois moins élevé.

Les villes d'Orléans et de Rouen, qui complétaient le podium l'année passée à la 2ème et 3ème place, reculent respectivement à la 6ème et à la 4ème place cette année. La diminution notable de la part des CDI disponibles explique cette chute. Orléans est, en effet, l'une des rares villes à voir son total d'offres d'emploi baisser. En revanche, ces deux villes demeurent attractives car les salaires nets mensuels sont supérieurs à ceux pratiqués à Nice ou à Marseille et le pouvoir d'achat immobilier y est meilleur. Par exemple, un habitant de Perpignan perçoit en moyenne un salaire de 2 588 euros, contre 2 454 euros pour un Niçois, tout en ayant accès à un logement de 80 m² contre 28 m² du côté de Nice.

Paris, Nice et Marseille dans le bas de tableau

A la fin du classement, Paris, Nice et Marseille occupent de nouveau les dernières places, en raison de leurs prix immobiliers élevés. Malgré tout, si son classement n'évolue pas, Marseille remonte légèrement son score grâce à une hausse de l'offre d'emploi.

Des signaux positifs

Pour cette édition 2024 du baromètre, certaines villes remontent au classement, à l'image de Dijon qui gagne cinq places et pointe à la cinquième place. Située à seulement deux heures de Paris, cette ville propose un salaire médian supérieur à 2 200 euros net, avec 51m² accessible. Nîmes, de son côté, grimpe de la 26ème à la 14ème place. A l'inverse, Tours chute de la 6ème à la 15ème place, tout comme Saint-Etienne qui passe de la 4ème à la 7ème place.