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Beelly lance un outil de prédiction de travaux dédié aux habitations dites « passoires thermiques » pour faciliter les ventes immobilières

Pour répondre aux enjeux énergétiques et écologiques actuels, Beelly, une start-up Bordelaise accompagnée par Unitec, a créé un outil qui s'insère dans les annonces immobilières capable d'améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) des biens énergivores, en chiffrant le coût des travaux à réaliser. Le projet a été lancé en 2023 par Manuel Letort, entrepreneur dans l'immobilier depuis plus de 15 ans, dans le but d'aider les professionnels de l'immobilier à prouver, dès la recherche de bien, les bénéfices de rendre un logement plus performant énergétiquement.

L'intérêt de la rénovation énergétique

En 2023, ce sont 5,2 millions de logements qualifiés de passoires thermiques(1) en France. Le résultat ? Trop de logements énergivores sur le parc immobilier actuel et des difficultés à les vendre pour les agents immobiliers. Aujourd'hui, 90% des acquéreurs visitent uniquement des biens avec un bon DPE ou considèrent que c'est un argument de négociation selon une étude Seloger(2). La rénovation énergétique est la grande oubliée de la vente immobilière. Pour beaucoup, le coût des travaux est difficile à estimer et les aides existantes sont peu connues. C'est pourquoi, seuls 5% des français font des travaux à l'acquisition d'un bien. Pourtant c'est le meilleur moment, le bien est vacant et l'on peut faire une rénovation énergétique globale, les travaux sont financés par le prêt immobilier et la négociation sur le prix des passoires thermique peut aller jusqu'à 30%.

Les nouvelles technologies au service de l'immobilier

Beelly est un produit créé en 2023 par Manuel Letort, qui avait lancé l'application mobile Fridaa. En 2021. L'entreprise a développé un outil né d'un besoin sociétal autour de la transition énergétique des logements et d'un contexte économique tendu. À l'ère de la digitalisation, les professionnels de l'immobilier sollicitent de nouvelles ressources technologiques pour renforcer leur discours commercial, en s'appuyant sur des données fiables et convaincantes. En se positionnant sur la verticale de la transaction immobilière, la startup compte bien se faire une place sur le marché de la rénovation de l'énergie.

Accessible sur les annonces immobilières, l'outil calcule automatiquement le coût des travaux nécessaires, les économies d'énergies réalisées, les subventions existantes, ou encore la réduction d'émission de CO2. Basée sur des données fiables de l'ADEME (3) et des tarifs de l'énergie, cette nouvelle technologie permet aux futurs propriétaires d'estimer en 30 secondes l'intérêt d'une rénovation énergétique dans le projet immobilier.

« En créant Beelly, nous souhaitions démontrer les gains de la rénovation énergétique en la rendant simple et accessible à tous dès l'annonce immobilière. Afin que les acquéreurs soient conscients du potentiel du logement après travaux et puissent avoir toutes les cartes en main avant de se lancer sereinement dans leur projet immobilier. » indique Manuel Letort, CEO de Beelly

(1) Passoire thermique ou énergétique : désigne un logement avec une consommation de chauffage ou de climatisation excessive. En général, il s'agit de logements avec une étiquette énergie F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE).
(2) Etude Opinion Way Seloger : https://natural-casquette-ed0.notion.site/tude-Opinion-Way-Seloger-2023-74037da7d50c4703b2e0e0bac04967ab
(3) L'ADEME : l'agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie est un établissement public qui a pour missions premières de favoriser la protection de l'environnement et les économies d'énergie.

A propos d'Unitec

Unitec est l'une des principales structures d'accompagnement des start-up de la région bordelaise. Elle a contribué à la création de 632 start-up sur le territoire. Forte d'une équipe de 11 start-up managers, Unitec conseille sur trois filières, numérique, sciences de la vie, sciences de l'ingénieur, en accompagnant de l'idée à la création de l'entreprise (incubation), dans sa structuration et son développement (création/amorçage), dans sa croissance stratégique (développement) et dans son passage à l'échelle via l'accélérateur UP GRADE Nouvelle-Aquitaine. En 2022, Unitec a accompagné 162 start-up et affiche un taux de pérennité des entreprises suivies de 86% à 5 ans. www.unitec.fr

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