Imodirect à la rescousse de millions de bailleurs propriétaires de passoires énergétiques

Répondre au défi énergétique du parc locatif privé

Les deux lois Climat de 2019 et 2021 ont instauré un couperet au-dessus des bailleurs et des locataires, en introduisant un calendrier d'interdictions progressif de mise en location des logements considérés comme des « passoires énergétiques ».

Sur les 8 millions de logements du parc locatif privé, 1,5 million se trouvent en classe d'énergie F et G, dont 600 000 en classe G. Avec 1,9 million de logements en classe E, cela représente un total de 3,4 millions de logements qui risquent d'être interdits à la location d'ici 2034 si aucune action n'est entreprise.

Accompagner les bailleurs

Les bailleurs doivent d'abord faire face à des coûts de rénovation importants, puisque cela demande en moyenne de devoir débourser 10 000 € pour un appartement (environ 50 m²) et 45 000 € pour une maison (environ 90 m²). D'autant que ces coûts risquent d'augmenter dans les prochaines années, au moment où l'ensemble du parc va devoir être rénover sur une période très courte, entraînant une pénurie de la main d'oeuvre qualifiée et l'augmentation du coût des matériaux.

À la charge financière s'ajoutent les nombreuses difficultés et complexités qui jalonnent le parcours de rénovation énergétique.

Imodirect, Hellio, et Mila s'unissent pour créer une solution novatrice, alliant expertise énergétique et gestion locative, afin de pérenniser le parc locatif privé. Cette initiative contribue non seulement à la lutte contre la précarité énergétique, mais aussi à la préservation d'un marché locatif accessible à tous.

Une solution clé en main et financée

Avec sa nouvelle offre de rénovation énergétique clé en main, Imodirect s'occupe pour le compte du propriétaire bailleur de l'ensemble du processus de rénovation, de l'établissement du DPE initial au contrôle de DPE final, en passant par l'étude des travaux à engager, la sélection des entreprises qualifiées, la coordination des travaux, la recherche des aides financières disponibles et surtout le financement global du projet de rénovation. Le propriétaire conserve Imodirect comme unique interlocuteur.

Cette nouvelle offre apporte des avantages tant pour les propriétaires bailleurs (zéro apport financier, amélioration de la rentabilité et valorisation du bien à la revente) que pour les locataires (moins de dépenses énergétiques, gain en pouvoir d'achat, amélioration du confort et de la qualité de vie, et renforcement de l'offre locative disponible).