OBSERVATOIRE
Immobilier en Bretagne : retour en force des mises en vente depuis le début de l'année
Après une année 2023 caractérisée par une pénurie d'offre et des prix qui résistent, le début de l'année 2024 voit un retour en force du nombre de biens anciens mis en vente en Bretagne. Cette situation se retrouve-t-elle dans toutes les villes de la région ? Quel est l'impact sur les prix/m² moyens ? Quel est l'impact sur le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs ? Décryptage avec l'Observatoire GH de février 2024, spécial Bretagne.
UN NET REGAIN DE MISES EN VENTES
Le nombre de mises sur le marché est particulièrement élevé depuis début 2024 en Bretagne. En effet, la région se distingue avec une progression à 2 chiffres en 1 an, à +20.3%, soutenue principalement par le segment des maisons (+25.2%) qui représente en moyenne les ¾ de l'offre régionale. Elle est ainsi la région où l'activité immobilière est la plus dynamique au niveau national, derrière la Corse où les volumes d'activité concernés sont moindres donc plus sujets aux variations.
UN MARCHÉ PARTICULIÈREMENT DYNAMIQUE DANS LES VILLES DE TAILLE MOYENNE
Si lé région affiche une forte progression de son offre, il faut nuancer ce constat selon la typologie de villes. En effet, les celles de taille moyenne comme Vannes (+18.2%), Quimper (+9.1%) ou Lorient (+7.6%) voient leur offre de biens mis en vente progresser, mais les principales agglomérations subissent toujours une pénurie. Rennes affiche ainsi une offre en recul de -2.7% en janvier-février 2024 par rapport à janvier-février 2023 et Brest atteint les -8% sur la même période.
DES PRIX TOUJOURS EN HAUSSE
La Bretagne reste très attractive au regard des acquéreurs car malgré ce contexte de forte hausse de l'offre, les prix/m² moyens poursuivent toujours leur progression. Ainsi, en 1 an, la hausse du prix/m² affiché est de +4.2%, quand la tendance est à la stabilisation au niveau national (+1.3%).
Et cette tendance - une fois encore portée par le segment des maisons - se vérifie sur la majorité des villes étudiées dans l'Observatoire GH. Ainsi, les prix/m² moyens progressent avec Vannes à +9.8%, Quimper à +5.2%, Lorient à +4.0% ou encore Brest à +3.1%. Une seule exception notable avec Rennes qui se stabilise à -0 .6% au global, plutôt à l'image de l'ensemble des grandes villes du pays.
QUEL POUVOIR D'ACHAT IMMOBILIER POUR LES ACQUÉREURS EN BRETAGNE ?
En raison de la hausse des prix/m² moyens, les acquéreurs ont logiquement perdu du pouvoir d'achat immobilier en ce début 2024 : -3m² en moyenne pour la région Bretagne, contre -1m² pour la France métropolitaine. Par ailleurs, ils doivent faire des choix en fonction de leurs besoins, de leurs envies et bien entendu de leurs contraintes, notamment budgétaires. En effet, pour un budget de 200 000 €, Ils peuvent profiter de 42m² à Vannes ou de 79m² à Quimper !
Photo | L'Observatoire GH
© 2026 acheter-louer.fr, Toute reproduction même partielle est strictement interdite
#Immobilier
#Bretagne
#Observatoire
Partagez :
'%3e %3ccircle id='Ellipse_101' data-name='Ellipse 101' cx='13' cy='13' r='13' transform='translate(1319 185)' fill='%234267b2'/%3e %3cg id='fb' transform='translate(1322.258 191)'%3e %3cpath id='Tracé_582' data-name='Tracé 582' d='M7.3,2.755c0-.089.012-.281.037-.575a2.145,2.145,0,0,1,.337-.927A2.633,2.633,0,0,1,8.637.384,3.921,3.921,0,0,1,10.561,0h2.361V2.573H11.194a.707.707,0,0,0-.475.191.521.521,0,0,0-.216.359v1.6h2.419c-.025.313-.053.618-.085.912l-.1.778q-.057.394-.116.731h-2.14v7.134H7.3V7.144H5.742V4.724H7.3Z' transform='translate(0 0)' fill='%23fff'/%3e %3c/g%3e %3c/g%3e %3c/svg%3e)
;fill-opacity:1;' d='M 13 26 C 20.179688 26 26 20.179688 26 13 C 26 5.820312 20.179688 0 13 0 C 5.820312 0 0 5.820312 0 13 C 0 20.179688 5.820312 26 13 26 Z M 13 26 '/%3e %3cpath style=' stroke:none;fill-rule:evenodd;fill:rgb(100%25,100%25,100%25);fill-opacity:1;' d='M 21.304688 20.582031 L 18.039062 20.582031 L 18.039062 15.023438 C 18.039062 13.5 17.460938 12.644531 16.253906 12.644531 C 14.941406 12.644531 14.257812 13.53125 14.257812 15.023438 L 14.257812 20.582031 L 11.109375 20.582031 L 11.109375 9.992188 L 14.257812 9.992188 L 14.257812 11.417969 C 14.257812 11.417969 15.203125 9.667969 17.449219 9.667969 C 19.695312 9.667969 21.304688 11.039062 21.304688 13.875 Z M 7.355469 8.605469 C 6.285156 8.605469 5.417969 7.726562 5.417969 6.648438 C 5.417969 5.570312 6.285156 4.695312 7.355469 4.695312 C 8.429688 4.695312 9.296875 5.570312 9.296875 6.648438 C 9.296875 7.726562 8.429688 8.605469 7.355469 8.605469 Z M 5.730469 20.582031 L 9.011719 20.582031 L 9.011719 9.992188 L 5.730469 9.992188 Z M 5.730469 20.582031 '/%3e %3c/g%3e %3c/svg%3e)
Laisser un commentaire
Votre adresse email ne sera pas publiée