La crise peut aussi servir les professionnels de l'immobilier

Les agents doivent se diversifier

A peine démarrée, l'année 2024 ne laisse pas augurer un redressement spectaculaire du marché, comme le sous-entend MeilleursAgents qui, dans ses dernières projections, prévoit un niveau annuel 2024 à 800 000 transactions. Pour autant, cela ne veut pas dire que les acteurs de la profession doivent subir cette crise et céder au catastrophisme et à la panique. Bien au contraire. Les professionnels de l'immobilier doivent profiter de cette crise et s'en servir comme une opportunité. Après l'euphorie de ces dernières années, c'est pour eux l'occasion de s'ouvrir à d'autres perspectives, d'ajouter plusieurs cordes à leur arc. Ils ont la possibilité de faire le point sur de nouvelles stratégies à développer.

Pour faire face à la situation compliquée, les experts de l'immobilier ont l'occasion de diversifier leurs activités et leurs services en complément de la transaction de biens immobiliers. Financement de projets immobiliers, services de rénovation de logement, services de déménagement, services de vente interactive, services de conciergerie, home-staging. Au-delà des nouvelles sources de revenus que ces évolutions peuvent générer, elles représentent également un véritable gage de sécurité aux yeux du client. Dans ce second numéro de l'année, diverses informations sont reprises comme la restitution du dépôt de garantie au locataire en cas de cession du bail, les choses à savoir sur le congé avec une offre de renouvellement de bail commercial, ou le rôle de l'agent immobilier qui doit faire attention à bien signaler tous les défauts, mêmes ceux visibles aux yeux de tous. Aussi, dans ce numéro, il est question de la fin programmée du bouclier tarifaire : certains craignent que les prix de location ne flambent dès le 12 avril prochain avec la publication de l'indice de référence des loyers (IRL) qui sert à augmenter les loyers. Changement du calcul du DPE, crédit deuxième chance, certaines choses évoluent pour tenter de relancer le marché.

Arrivée d'un nouveau ministre

Enfin, ce premier trimestre a été marqué par l'arrivée tant attendue d'un ministre, en charge du logement. Elle intervient après plusieurs semaines de flottement où aucun ministre n'avait été affecté au logement lors de la nomination à Matignon de Gabriel Attal. Ce nouveau ministre délégué en charge du Logement est Guillaume Kasbarian. Produire des logements, réussir la transition écologique et sortir l'immobilier de la crise : les défis sont immenses.