Le marché se redresse enfin

Souvent, la période du printemps est synonyme de relance de l'activité. Mais cette année, elle a profité d'un contexte encore plus favorable, avec des banques qui accordent davantage de prêts immobiliers, ce qui permet de débloquer le marché. La baisse des taux d'intérêt s'installe progressivement et permet d'améliorer le pouvoir d'achat des acquéreurs. Au niveau des prix, les notaires soulignent aussi une « amélioration constante depuis l'automne dernier » avec des prix qui se stabilisent. Ce contexte offre l'opportunité de se positionner sur des biens au bon prix et de trouver des acquéreurs. Si la situation reste contrastée d'une ville à l'autre, la tendance globale qui se dégage est claire : le marché immobilier se redresse et cette reprise s'appuie sur un regain de confiance des acheteurs.

A lire dans ce numéro

Plus que jamais, le rôle de l'agent immobilier est incontournable. Dans ce numéro, Expression revient sur la confiance des Français qui reconnaissent sa valeur ajoutée, notamment au moment de la transaction. 57% d'entre eux préfèrent se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier pour réaliser leur projet au lieu de le gérer eux-mêmes. Cette tendance est encore plus forte chez les jeunes qui prévoient d'acheter dans les deux années à venir. Se positionner comme un tiers de confiance, c'est aussi la responsabilité d'un professionnel de l'immobilier.

La mission des agents évolue en fonction des attentes des clients. La profession doit aussi tenir compte des innovations, et en particulier de l'intelligence artificielle qui modifie profondément les métiers, dont ceux liés à l'immobilier. Comme l'explique Stéphane Scarella, dans ce numéro, l'édition du RENT 2025 (5 et 6 novembre) consacrera une large place à l'IA avec comme baseline : « L'Intelligence artificielle : meilleure amie ou meilleure ennemie ? ».

Par ailleurs, dans une double-page, François Moerlen, fondateur de Locagestion, le leader de la gestion locative en France, est catégorique : le marché locatif se porte bien et reste extrêmement porteur. Il souligne la nécessité pour les agences immobilières de diversifier leurs activités. L'offre de gestion locative permet notamment de sécuriser une agence immobilière et reste aussi un levier d'acquisition. La preuve : malgré la crise, 2024 a été une très bonne année pour Locagestion car la location et la gestion locative sont devenues des activités très complémentaires pour les agences immobilières afin de soutenir leur activité dans cette période de crise du marché de la transaction.