EDITO

Un regain d'optimisme

Norbert Alvarez Directeur de la publication

Une statistique qui donne le sourire. Comme vous pouvez le lire dans ce dernier numéro de l'année, les agents immobiliers ont le moral. Selon une enquête, réalisée mi-septembre, ils sont 67,5% à se dire optimistes au sujet de perspectives à venir du marché. Cela représente deux agents sur trois. Au-delà du chiffre intéressant, la progression est remarquable par rapport à juin où la même question avait été posée quant au moral des agents. La progression est de + 10,3 points : c'est le signe que les professionnels de l'immobilier font de nouveau preuve d'optimisme. Aussi, presque deux tiers d'entre eux s'attendent à ce que les taux de crédit immobilier baissent encore, et quasiment la moitié des agents pense que les délais de vente vont finir par se stabiliser. Malgré les difficultés, la profession fait preuve de résilience et croit très clairement en de meilleurs lendemains.

Le logement prioritaire

Au moment d'entamer ce dernier trimestre de l'année 2024, certains signes ne trompent pas. Les primo-accédants ont été de retour cet été et le nombre de compromis par agent a progressé en septembre. Certains projets d'acquéreurs, qui n'étaient pas finançables il y a encore plus de six mois, le sont désormais. C'est aussi la preuve que les agents et mandataires ont réalisé un excellent travail de relance et n'ont jamais cessé d'entretenir leur portefeuille, de maintenir le lien avec leurs clients. Bien entendu, l'embellie attendue ne se verra pas tout de suite. Les chiffres de l'année 2024 devraient tourner autour de 771 000 voire 800 000 transactions. En revanche, après trois années de baisse, l'année 2025 pourrait inverser la tendance. Certains experts estiment que l'immobilier pourrait retrouver un niveau observé en 2022, aux alentours de 900 000 transactions. Ce sera, certes, en dessous du million mais ce résultat démontrerait que le cycle repart bel et bien à la hausse.

A lire dans ce numéro

Preuve que le marché de l'immobilier est une préoccupation des Français et des pouvoirs publics, le logement a été l'un des principaux sujets abordés par le Premier ministre Michel Barnier, lors son discours de politique générale. Comme l'a aussi confirmé Valérie Létard, nouvelle ministre du Logement et de la rénovation urbaine, des décisions pourraient être prises afin de relancer « l'accès à la propriété » avec des mesures comme l'accès au prêt à taux zéro pour tous les primo-accédants. Comme abordé dans ce numéro, s'il n'est pas question de toucher au calendrier des passoires thermiques, à part peut-être pour certaines copropriétés a laissé entendre Valérie Létard, le diagnostic énergétique pourrait être de nouveau simplifié. Aussi, vous lirez que le gouvernement réfléchit à une exonération des droits de succession et de donation pour l'achat d'un logement neuf. Cette mesure pourrait contribuer à la relance d'un secteur en crise depuis plusieurs années. Enfin, un point stratégique sera également abordé : la présence de l'agent immobilier sur Linkedin. On vous explique pourquoi ce réseau professionnel est devenu incontournable et comment s'y rendre visible pour trouver des clients.

Photo | Norbert Alvarez Directeur de la publication

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