Vers une fin de crise ?

Des signes de reprise

Le retour des acheteurs est donc là, avec des visites en hausse, de 10% à 30% selon les régions. C'est la preuve irréfutable que la crise n'a pas totalement ébranlé les fondamentaux du marché de l'immobilier. Les Français sont toujours aussi attirés par la pierre et désirent, plus que jamais, accéder à la propriété. Si ce rêve semblait inatteignable il y a encore plusieurs mois, ce n'est plus le cas aujourd'hui. Ce sont des signaux positifs envoyés à la profession. Si Mars symbolisait le retour des beaux jours avec le printemps, cet été, avec la chaleur à venir, plus de visites de biens sont espérées et plus de demandes sur les sites internet des professionnels de l'immobilier attendues.

Après un premier semestre 2024 difficile, des jours meilleurs sont donc possibles au second trimestre et le nombre de transactions pourrait se stabiliser avant de repartir à la hausse si la baisse des taux amorcées se confirme et si les prix de vente ne continuent pas d'augmenter. Cela demande un alignement des planètes avec un marché qui s'équilibrerait autour de 3% des taux d'intérêt. Bien entendu, il ne faut pas oublier le marché du neuf qui, lui, reste enfoncé dans la crise.

Les professionnels se sont réinventés

En attentant que le marché prenne enfin le chemin de l'embellie, les professionnels de l'immobilier n'ont cessé de se réinventer. Conscients de la fragilité d'une activité unique, beaucoup ont cherché à diversifier leurs activités. Ils ont ajouté d'autres cordes à leur arc en matière de gestions locatives, de conseils en crédits et assurances, de gestion de projets de travaux ou en s'appuyant sur le modèle de franchise. Tout cela prouve à quel point le rôle de l'agent immobilier a été renforcé par la crise. Son savoir-faire est incontournable car vendre un bien nécessite aujourd'hui plus de temps.

A lire dans ce numéro

Pour certains de vos clients, l'année 2024 est synonyme de dernières opportunités, notamment pour des dispositifs de réduction fiscale comme le Denormandie. Afin de mieux les guider, toutes les nouveautés 2024 en matière de fiscalité immobilière sont rappelées dans ce numéro, tout comme pour les loyers qui pourront augmenter, dès juillet, sans la protection du bouclier loyer. Vous lirez également des notions importantes à connaître dans le cadre de la gestion d'un client concerné par une succession. Des informations cruciales qui ne font que renforcer le devoir de l'agent immobilier.