RÉSEAU

Un marché compliqué qui ne doit pas nous faire oublier l'essentiel !

Béatrice Favat Poinsot, Présidente de la Fondation l'Adresse, remet le chèque de 45 740 euros à Isabelle Huet, Directrice Générale de l'association Rose Up.

En cette rentrée marquée par un marché compliqué en phase d'ajustement notamment sur les prix, Brice Cardi, président de l'Adresse, réélu pour 4 ans au printemps dernier, nous fait part de sa vision du marché mais aussi de ses objectifs en termes de développement et de politique RSE pour la coopérative immobilière. Tour d'horizon des enjeux de cette rentrée sous haute surveillance !

Tout d'abord, comment aborder cette rentrée lorsqu'on est professionnel de l'immobilier ?

Dans un marché ralenti, l'été a bien évidemment été calme, davantage encore que les années précédentes, et la canicule qui a touché certaines régions n'a pas atteint le marché immobilier qui est resté plutôt tempéré, voire orageux. En cette rentrée, en tant que professionnels de l'immobilier, nous devons profiter de l'embellie à venir et être plus que jamais mobilisés : les acheteurs et vendeurs potentiels qui ont mis leurs projets en stand by durant l'été vont avoir besoin, plus que jamais, d'être accompagnés et rassurés jusqu'à la concrétisation de leur projet d'achat ou de vente. La clé est bien sûr de convaincre de vendre et d'acheter au bon prix, mais aussi désormais de les accompagner pour trouver leur financement, réaliser des travaux de rénovation énergétique si besoin. La rentrée va donc être animée avec des opportunités ! À condition de savoir les saisir.

Vous avez été réélu pour 4 ans au printemps dernier, avec la volonté de renforcer la politique RSE de la coopérative. pouvez-vous nous en dire plus ?

En effet, j'ai été élu avec un conseil d'administration en partie renouvelé avec la volonté de développer encore davantage la politique RSE (« Responsabilité sociétale et environnementale ») de la coopérative, en nous appuyant sur les compétences des sociétaires. D'ores et déjà, notre modèle coopératif, où chaque associé participe à la prise de décision, répond déjà à de nombreux critères RSE. En outre, nous nous positionnons en tant qu'acteur influent pour le changement climatique en mettant en avant des éléments environnementaux tels que la réduction des émissions de carbone et les solutions de rénovation énergétique pour les biens immobiliers. Enfin, nous souhaitons renforcer la transparence de nos pratiques, les créations d'emploi au niveau local en respectant l'inclusion, la parité hommes/femmes et le respect des droits humains. Des valeurs qui nous correspondent et nous animent comme en témoigne la Fondation l'Adresse, créée il y a plus de 4 ans, qui s'impliquera durant ce mandat dans de nouvelles missions.

L'un des temps forts de la Fondation est Octobre Rose. pouvez-vous nous rappeler les missions de la Fondation ?

La Fondation L'Adresse, en harmonie avec son engagement RSE, mène depuis plusieurs années des actions significatives que ce soit auprès des aides-soignants lors du COVID, de l'Unapecle, une association accompagnant les enfants atteints de cancer et leurs familles, et de son implication dans Octobre Rose depuis 3 ans. C'est le temps fort de l'association durant lequel, chaque année, tout le réseau L'Adresse se mobilise pour apporter son soutien aux femmes touchées par le cancer lors de son opération. Cette année nous avons atteint un nouveau record de 94 440 ? de dons récoltés grâce aux panneaux mis en place par les habitants et les commerçants. Ces dons ont été reversés à 6 associations à la fois nationales et locales, comme l'Association Vendéenne de Lutte contre le Cancer (Vendée), Kocoon Ensemble Autrement (Vendée), Audomarose (Pas de Calais), pour oeuvrer au plus près des femmes qui en ont besoin. Nous espérons bien sur faire encore mieux cette année ! En 2024, la Fondation l'Adresse va agir pour une 3e cause liée à la lutte contre la précarité énergétique, à côté de celles déjà soutenues. Nous vous en dirons plus prochainement.

Vous l'avez évoqué, l'un des enjeux du marché est la rénovation énergétique des bâtiments. Comment l'Adresse accompagne ses clients ?

Cela fait déjà plusieurs mois que nous travaillons sur l'accompagnement de nos clients dans la rénovation énergétique et l'amélioration de l'habitat afin de limiter la surconsommation énergétique. Nous avons ainsi mis en place un «pack Eco-Logement», pour accompagner nos clients dans cette démarche. Grâce à des partenariats noués avec des entreprises de la Proptech spécialisées dans les travaux et l'accompagnement du financement de la rénovation énergétique, les sociétaires du réseau l'Adresse peuvent désormais estimer pour leurs clients les aides dont ils peuvent bénéficier et faciliter leur obtention, mais aussi recommander des artisans RGE (Reconnus Garant de l'Environnement) pour réaliser des travaux certifiés, condition sine qua none pour obtenir ces aides. Nous proposons des solutions concrètes pour accompagner ceux qui veulent réaliser des travaux de rénovation énergétique, qu'ils soient bailleurs, propriétaires occupants ou futurs acquéreurs. Nous souhaitons ainsi devenir ces prochaines années des acteurs incontournables de l'économie circulaire du logement et contribuer ainsi positivement et à notre échelle à la transition énergétique.

LA VOLONTÉ DE POURSUIVRE LE DÉVELOPPEMENT DU RÉSEAU ET SA MONTÉE EN PUISSANCE

Le réseau l'Adresse souhaite poursuivre son développement avec pour objectif de fédérer 500 agences d'ici fin 2027, contre 350 actuellement. Sa stratégie s'articule autour de 3 axes principaux : le renforcement de la notoriété de la marque et de la représentation géographique, être force de proposition sur la diversité des services proposés à ses clients (transactions, locations, syndic, gestion, assurances, conciergerie, viager, rénovation, aides au financement de projet de rénovation et/ou immobilier) tout en s'appuyant sur l'innovation digitale pour renforcer l'efficacité et la fluidité des actions. « Dans une coopérative comme l'Adresse, le développement du réseau ne consiste pas à faire davantage de profit mais à recruter de nouveaux associés pour faire émerger de nouvelles idées. En effet, tous les sociétaires sont associés et ont un pouvoir de décision, permettant de faire progresser ensemble le réseau » explique Cyril Parmentier, directeur du développement de l'Adresse.
Brice Cardi et son conseil d'administration comptent ainsi s'appuyer encore davantage sur les compétences de chacun des sociétaires, en partageant les expériences et le savoir-faire propre à chacun, en s'appuyant sur un modèle participatif et collaboratif qu'illustrent les valeurs de la Coopérative l'Adresse.

Photo | Béatrice Favat Poinsot, Présidente de la Fondation l'Adresse, remet le chèque de 45 740 euros à Isabelle Huet, Directrice Générale de l'association Rose Up.

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