Quelles sont les attentes des professionnels de l'immobilier ?

Dévoilé lors des Assises nationales du logement et de la ville, le 25 juin 2024, le baromètre MOV[E] indique les attentes principales des professionnels de l'immobilier concernant la simplification et l'allègement des normes. Réalisée par Batiactu, en partenariat avec la Fédération des promoteurs immobiliers, l'Union nationale des aménageurs et le Pôle Habitat Fédération Française du Bâtiment), l'étude revient sur les mesures souhaitées par les professionnels. Outre la simplification des normes et la pause « norminative » (pour 58%) qui « bouleversent les calendriers et compliquent les sorties de terre », ils attendent également (pour 54%) que les aides « ne soient pas restreintes, comme bien souvent, à l'immobilier ancien ou au logement collectif ». 49% d'entre eux souhaitent aussi que les dispositifs de soutien à la construction neuve soient renforcés afin de « remplacer ceux qui disparaissent à l'instar du Pinel à la fin de l'année 2024 ».

Pour 48% des professionnels interrogés, une territorialisation est nécessaire pour améliorer les conditions d'exercice des élus en matière de construction et de logement, si « les spécificités de chaque territoire (contrairement à la décentralisation, plus susceptible de générer des inégalités) » sont prises en compte.

Les trois défis majeurs à relever

Les professionnels de l'immobilier ont également identifié trois défis majeurs à relever au plus vite. Il y a tout d'abord le défi économique et social (39%) afin de pouvoir concevoir un logement abordable pour tous, renforcer la mixité sociale et développer les nouvelles normes pour répondre aux attentes des séniors et étudiants (coliving...). Puis, il y a le défi environnemental (30%) pour faire des logements durables et à faible impact avec de nouvelles méthodes de construction : matériaux bas carbone, réemploi, construction hors-site... Ces logements doivent aussi s'adapter au changement climatique, avec par exemple le retrait-gonflement des argiles. Enfin, il y a le défi démographique afin que le vieillissement de la population et leur maintien à domicile soient pris en compte.