Charges de copropriété : +4,7% en 2025, les assurances en tête

Après deux ans de flambée énergétique, la dynamique change. Les copropriétés en chauffage collectif voient même leurs charges légèrement diminuer (-0,5%). Toutefois, ce répit ne profite pas aux copropriétaires.

Les frais tertiaires prennent le relais : les contrats de maintenance bondissent de +12%, tandis que les assurances s'envolent de +16%. En cause, la multiplication des sinistres climatiques - inondations, sécheresses, incendies - qui poussent les assureurs à revoir leurs primes à la hausse.

Les disparités régionales sont saisissantes. Les Pays-de-la-Loire subissent la plus forte hausse avec +13,3%, soit 80 € supplémentaires par lot. La PACA (+8,2%) et la Bretagne (+7,1%) suivent, toutes deux exposées aux aléas climatiques. En revanche, le Grand Est limite la progression à +2,7%.

L'Île-de-France conserve la facture la plus lourde de France : 1 158 € par lot et par an, contre 913 € en moyenne nationale. Paris atteint 1 423 € avec +7,5% de hausse.

Pour contenir ces dépenses, Matera recommande de mettre en concurrence chaque année les contrats d'assurance et de maintenance, et d'engager des travaux de rénovation énergétique.