Moral en hausse pour les agents immobiliers

Les agents immobiliers ont un moral qui repart à la hausse. Réalisée auprès de 1 012 professionnels les 5 et 6 mars 2025, l'enquête trimestrielle de Superimmo.com indique que plus de 65% d'entre eux restent optimistes pour le marché et près de 70% pour leur propre activité. Cette confiance s'explique par une stabilisation attendue des prix et des taux de crédit qui rassurent les acteurs du secteur et laissent entrevoir un marché plus fluide ces prochains mois.

L'optimisme est de retour

Selon l'enquête, 65,1% des agents immobiliers sont confiants au sujet de l'évolution globale du marché durant les prochains mois. 7% se disent d'ailleurs très optimistes. Par rapport à la précédente enquête, qui remonte à décembre 2024, ce chiffre est en nette progression de 21 points. Fin 2024, ils n'étaient que 44,1% à se déclarer confiants sur les perspectives du marché. Même s'il est, cette fois, minoritaire, le pessimisme reste toutefois élevé, car 34,5% des professionnels se disent inquiets.

68,1% des professionnels restent optimistes sur leur propre activité pour les six prochains mois, dont 8,3% sont « très optimistes ». Là encore, cette statistique augmente de manière significative : +16,4 points par rapport à fin 2024. Un peu plus d'un tiers des agents restent toutefois prudents quant à leurs activités sur les six prochains mois.

Pour les professionnels de l'immobilier, la stabilisation des prix se dessine comme le scénario le plus probable. 61,5% des agents pensent que les prix resteront stables durant les six prochains mois. Preuve que le changement de dynamique est probable, seulement 26,9% des professionnels estiment que les prix baisseront. Cette donnée est en forte baisse (-21,6 points) par rapport à décembre 2024.

Sur la question des taux de crédit, plus de la moitié des agents (52,5%) misent sur de la stabilité (+7,4 points par rapport à décembre 2024). Un tiers des professionnels pensent d'ailleurs que les taux peuvent encore baisser, alors que 13,5% s'attendent à une hausse.

Amélioration visible pour les délais de vente

Au niveau des délais de vente, 33,7% des répondants pensent qu'ils vont augmenter. Ce chiffre est en recul de 12,7 points par rapport à décembre, ce qui sous-entend que la situation pourrait se fluidifier. Au contraire, 46,9% des professionnels croient que les délais vont se stabiliser et 17,2% estiment qu'ils baisseront.

Regain d'optimisme aussi en région

Au niveau régional, le regain d'optimisme des agents immobiliers est uniforme partout sur l'ensemble du territoire français, sauf dans les DROM-COM où les agents se montrent plus mesurés, avec une répartition identique entre optimistes et pessimistes au niveau des perspectives sur les six prochains mois.

Au niveau des prix, la stabilité est également une tendance dominante dans toutes les régions. Néanmoins, une proportion significative d'agents immobiliers s'attend à une baisse des prix dans plusieurs zones. C'est le cas, notamment, en Bretagne, en Aquitaine, dans le Limousin et le Pays de la Loire, où un professionnel sur trois anticipe une diminution des prix au cours des six prochains mois.

En France, la majorité des agents anticipe une stabilisation des taux. Toutefois, certaines régions s'attendent à une baisse plus marquée, comme en Aquitaine où les avis sont divisés entre stabilité et diminution des taux. Cette tendance à la baisse est attendue chez les professionnels en Haute-Normandie (47,4%), en Champagne-Ardenne (38,5%), en Poitou-Charentes (37,9%), en Limousin (36,4%) et en région Centre (36,4%).

Quant aux délais de vente, ils sont plus hétérogènes. En Basse-Normandie, 44,4% des agents immobiliers pensent que les délais vont baisser, ce qui laisse augurer une accélération attendue des transactions. A l'inverse, en Midi-Pyrénées (43,2%) et en région PACA (41,6%), de nombreux professionnels s'attendent à un rallongement des délais.