Zoom sur les placements et patrimoines immobiliers des Français depuis 2018

L’épargne accumulée par les Français durant la crise sanitaire n’a pas forcément fait bouger les lignes. La preuve : entre 2018, année sur laquelle porte la dernière enquête sur leur patrimoine, et 2021, la composition du patrimoine des Français est restée stable, à en croire les résultats d’une enquête de l’Insee. Plus précisément, 89,2% des ménages possédaient des produits financiers (hors compte chèques), 61,2% détenaient un bien immobilier, et 16,2% des actifs professionnels comme des bâtiments, stocks, machines, terres…

Au total, 93,3% des foyers détenaient t au moins un actif financier, immobilier ou professionnel en 2021, tandis que 12,6% possédaient les trois à la fois et 57,69% avaient à la fois un patrimoine immobilier et financier.

61% des ménages sont propriétaires

Au cours de l’année 2021, 61,2% de Français possédaient un bien immobilier. Cette proportion a légèrement diminué par rapport à 2018, avec une baisse de 0,8 point. Plus précisément, en 2021, 57,5% d’entre eux étaient propriétaires de leur résidence principale. Ce chiffre a baissé de 0,5 point par rapport à il y a trois ans. En revanche, la part des foyers qui détiennent un autre logement (investissement locatif, résidence secondaire) est en hausse par rapport à 2018, passant de 18,3% à 19,2%.

Logiquement, détenir un patrimoine immobilier augmente avec l’âge. Tandis que moins d’un jeune de moins de 30 ans sur cinq était propriétaire d’un logement en 2021, les trois quarts des foyers de 70 ans et plus l'étaient en revanche.

Les jeunes en difficultés

Devenir propriétaire est de plus en plus difficile quand on est jeune. Au sein de la population des moins de 30 ans, le nombre de propriétaire a baissé de 2,4 points depuis 2018 et 3,8 points pour les trentenaires, alors que ce chiffre est plutôt stable chez les ménages plus âgés, selon les estimations de l’Insee.

Il faut également relever que sans les retraités, les propriétaires d’un bien immobilier sont les plus nombreux chez les agriculteurs (91,4%), les professions libérales (85,7%), et les cadres (75,9%). En revanche, cette proportion est plus faible et moins significative chez les inactifs qui n’ont jamais travaillé (17,7%), les ouvriers non qualifiés (32,2%) et les employés (40,7%).

De son côté, l’épargne logement est moins populaire. En 2021, 30,4% des ménages possédaient un produit d’épargne logement (-2,8 points). Précisément, 25% détenaient un Plan Epargne Logement (PEL) et 12,5% un Compte Epargne Logement (CEL). Par rapport à 2018, cette proportion de PEL a baissé de 2,8 points et de 1,1 point pour le CEL. L’Insee précise que ces évolutions sont dues à cause de « la faible rémunération du CEL (0,50 % en 2015 puis 0,75 % depuis 2018) » et de la fiscalisation de ceux ouverts depuis 2018.

Baisse l’épargne logement

A l’inverse de la rémunération des PEL, qui reste intéressante, les nouveaux contrats font également l’objet d’une fiscalisation moins favorable depuis 2018, ce qui fait baisser le nombre d’ouvertures. C’est précisément le cas chez les jeunes tandis que le taux de détention d’épargne logement a baissé depuis 2018 de « de 9,6 points pour les ménages dont la personne de référence a moins e 30 ans », à 26,4%.

Enfin, en 2021, 16,7% des Français possédaient des valeurs immobilières. Cette proportion est stable depuis 2015. Les catégories qui en possèdent le plus sont : les agriculteurs (44,3%), les cadres (31,5%) et les professions libérales (29%). Les ouvriers et les employés, à moins de 10%, sont les catégories qui en détiennent le moins.