ETUDE

Achat immobilier : quelles sont les attentes des Français ?

Variations des prix et des taux d'intérêt, conditions d'accès à l'emprunt difficiles... Depuis l'année dernière, les ménages français ont rencontré des difficultés pour se loger, et notamment pour acheter. Le printemps étant d'ordinaire un moment propice à l'achat, qu'en est-il désormais ? Les ménages rêvent-ils toujours d'immobilier et dans quelles conditions ? Quelles sont leurs motivations profondes et leurs éventuelles craintes ? Décryptage au travers d'une étude dernièrement réalisée par Guy Hoquet et Yougov.

L'état d'esprit des Français vis-à-vis de l'immobilier est-il aussi morose que le marché le laisse penser depuis l'année dernière ? Pour le vérifier, le réseau Guy Hoquet a directement pris la température auprès des intéressés pour mesurer leurs souhaits d'acheter, leurs éventuels freins et leurs aspirations. Première bonne nouvelle : l'envie de devenir propriétaire ou de déménager pour changer de logement reste extrêmement présente chez les Français. 55 % des plus de 30 ans ayant l'intention d'acheter, souhaitent en effet concrétiser leur achat d'un appartement ou d'une maison d'ici la fin de l'année 2024 ; la maison individuelle remportant encore la majorité des suffrages (72 %). Parmi ces potentiels acheteurs, 45 % sont actuellement locataires de leur logement et 50 % sont déjà propriétaires.

« C'est un signal encourageant, indique Stéphane Fritz, le Président de Guy Hoquet l'Immobilier. Cela fait le lien avec les tendances que nous avons observées sur le terrain depuis deux mois. Les Français recommencent à envisager d'acheter, notamment grâce aux conditions d'emprunt qui redeviennent un peu plus attractives pour eux. »

Confiance dans la pierre...

Autre point positif : les Français placeraient toujours leur confiance dans la pierre et y verraient encore un placement rassurant, puisqu'un tiers de ceux qui souhaitent acheter le font prioritairement pour se constituer un patrimoine. Quant à l'investissement locatif, il se positionne seulement au 6e rang des raisons invoquées pour acheter un bien immobilier... Un classement à mettre en regard avec les difficultés d'emprunt constatées depuis le second semestre de l'année 2023.

Majoritairement âgés de 30 à 44 ans, les porteurs de projet habitent aujourd'hui principalement dans des villes de plus de 20 000 habitants et vivent généralement dans des foyers de trois personnes et plus. Ils sont également plus nombreux à être actuellement locataires et cherchent donc, avec ce projet d'achat, à accéder à la propriété.

Mais, réticences budgétaires

Parmi les critères de recherche numéro 1 : le prix ; les Français restant en effet préoccupés par leur pouvoir d'achat et la maîtrise de leurs dépenses, particulièrement dans un contexte économique toujours tendu. Pour preuve : 73 % déclarent vouloir contracter un crédit immobilier, mais 74 % n'envisagent pas de mensualité supérieure à 1000 €.

En deuxième position des critères observés par les candidats à la propriété : la qualité de vie avec la possibilité de bénéficier d'un extérieur pour la moitié d'entre eux, le calme, la superficie, le nombre de chambres ou encore la luminosité et l'exposition étant également très recherchés. Enfin, 1 sur 3 à prennent aussi en compte les performances énergétiques. Un chiffre en demi-teinte cependant, puisque l'étude Guy Hoquet révèle que « le DPE arrive en 7e position (seulement ?) dans leur liste de critères. »

Photo | Freepik

#Accès à la propriété

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