Malgré la crise, l'investissement locatif poursuit son embellie

Du jamais vu. L'année 2020 a été pour le moins spectaculaire. À tous points de vue. Selon les données dévoilées par le réseau Century 21, près de 30% des acquisitions en 2020 ont ainsi concerné des biens destinés à être mis en location (+2,2 points sur un an). Un record. Jamais les investisseurs n'avaient pesé de façon si importante dans les ventes de logements anciens. À titre de comparaison, ce chiffre n'était que de 17,4% en 2017, avant de progresser et atteindre 27,2% en 2019.

À la loupe, la part des investissements locatifs progresse aussi en Île-de-France. Elle passe de 22,2% en 2019 à 23,9% en 2020, soit une progression de 1,7 point sur un an. Là encore, du jamais vu chez Century 21.  Ce que l'on note également, c'est une forte progression de l'investissement locatif dans des territoires plus abordables que la capitale. Alors qu'à Paris où la part de l'investissement locatif stagne ? certes à un niveau élevé (31,1% des achats) ? la part des acquisitions dédiées à la location reste sur sa lancée et atteint les 23.3% dans les Yvelines 22.3% des transactions dans le Val-d'Oise et 27% des ventes en Seine-Saint-Denis. La tendance qui se dessinait durant les mises sous cloche successives, semble se confirmer. La pierre reste la valeur refuge par excellence en ces temps de crises sanitaire et économique, aussi bien pour celles et ceux qui avaient de l'épargne à placer que celles et ceux qui n'avaient pas les moyens de devenir propriétaire de leur résidence principale.