Immobilier de caractère : Patrice Besse dresse le bilan 2025 et partage ses perspectives

Le groupe Patrice Besse affiche une croissance de 10% en 2025

Le groupe Patrice Besse a annoncé en janvier une progression de 10% de son chiffre d'affaires en 2025, confirmant sa position de leader sur le segment de l'immobilier de caractère. Cette performance s'appuie sur trois piliers : une demande structurellement solide, une montée en puissance de la clientèle étrangère et un meilleur alignement des prix de vente avec les attentes du marché.

Le groupe a également renforcé son maillage territorial, consolidant sa présence dans les grandes métropoles - Paris, Lyon, Marseille - tout en intensifiant son développement dans les villes moyennes telles que Tours, Angers, Autun ou Périgueux, où le potentiel du patrimoine immobilier reste sous-exploité.

Côté demande, les chiffres témoignent d'un réel engouement : la base d'acquéreurs en recherche active a franchi le cap des 80 000 contacts en 2025, générant plus de 40 000 appels traités par les équipes commerciales. Si les acheteurs français constituent toujours le cœur de la clientèle, la part des investisseurs internationaux progresse significativement, notamment en provenance des États-Unis, du Royaume-Uni, d'Allemagne, de Belgique et de Suisse.

Le groupe affiche un ticket moyen de 950 000 euros en 2025

Le groupe Patrice Besse a dévoilé un bilan commercial 2025 marqué par la conclusion de plus de 250 transactions sur l'ensemble de ses segments. Le portefeuille se répartit entre une trentaine de châteaux, 25 hôtels particuliers et maisons de ville, ainsi que plus de 200 biens issus du patrimoine rural ou urbain. Ces résultats ont été réalisés à partir d'un catalogue de plus de 1 000 biens présentés à la vente sur l'année.

Le montant moyen des transactions s'établit à 950 000 euros, reflétant le positionnement premium du groupe sur le marché de l'immobilier d'exception. Ce ticket moyen témoigne également de la valeur intrinsèque des actifs proposés, situés entre patrimoine historique et opportunités d'investissement stratégiques.

Côté profils acquéreurs, deux grandes logiques d'achat se distinguent. Les particuliers privilégient une approche patrimoniale ou familiale, animés par la volonté de restaurer et transmettre des édifices chargés d'histoire. Les investisseurs professionnels, notamment les groupes hôteliers, se tournent quant à eux vers de grandes demeures offrant un potentiel d'exploitation, qu'il soit immédiat ou à moyen terme, selon leur configuration et leur implantation géographique.

Patrice Besse mise sur un rebond du marché 2026

Fort d'une « très belle dynamique » en 2025, le groupe Patrice Besse anticipe une poursuite de cette trajectoire sur les prochaines années. Cette confiance repose sur deux piliers : un positionnement différenciant sur le segment de l'immobilier de caractère et une demande structurellement profonde, portée par des acheteurs en quête d'authenticité et de patrimoine.

Dans ce contexte favorable, le groupe accélère son développement territorial en renforçant son réseau sur l'ensemble du territoire français, tout en explorant de nouveaux marchés européens. Parallèlement, il structure davantage son offre d'accompagnement pour répondre aux exigences spécifiques des biens patrimoniaux d'exception, consolidant ainsi son expertise et sa valeur ajoutée auprès d'une clientèle toujours plus exigeante.

Avec une croissance de 10% en 2025 et plus de 250 transactions bouclées, le groupe Patrice Besse illustre la résilience du marché de l'immobilier de caractère dans un contexte économique pourtant contrasté. Son succès repose sur une équation claire : des prix alignés sur la réalité du marché, un portefeuille diversifié allant du château au bien urbain de caractère, et une clientèle internationale de plus en plus présente aux côtés des acheteurs français.

Pour 2026, le message d'Alexis de Prévoisin est sans équivoque : le retour à des valorisations justes constituera le catalyseur d'une reprise durable. Dans un marché où la vitesse de vente dépend directement du réalisme du pricing, cette lecture pragmatique confirme que l'immobilier de prestige n'échappe pas aux lois fondamentales de l'offre et de la demande. Reste désormais à observer si cette dynamique, portée par un positionnement affirmé et une demande structurelle solide, se confirmera à l'échelle du secteur.