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La Grèce revoit le "Visa Doré" pour les étrangers

Afin d'enrayer la crise du logement, la Grèce vient de revoir les conditions d'accès au « visa doré » qui permet aux investisseurs étrangers de pays non européens de bénéficier d'un titre de séjour en échange d'un investissement dans l'immobilier.

La Grèce vient de durcir les règles relatives à son programme dit « visa doré » qui offre un titre de séjour aux ressortissants de pays non européens en échange d'un investissement dans l'immobilier.

Lancé en 2014, au moment où la Grèce plongeait dans la crise avec des prix de l'immobilier en chute libre et une construction en plein marasme, le ticket d'entrée pour le Visa doré était de 250 000 euros. Depuis le 22 mars 2024, il est passé à 800 000 euros dans des zones prisées, selon les modifications présentées par le ministère des Finances.

Plus précisément, ces lieux hautement recherchés sont l'Attique (la région autour d'Athènes), Thessalonique, Mykonos, Santorin et les îles ayant une population supérieure à 3 100 habitants. Dans d'autres régions, ce montant est d'au moins 400 000 euros. « Nous adoptons des mesures équilibrées concernant le programme du visa doré, qui prennent en compte les besoins en logement des ménages, sans oublier la nécessité d'attirer des investissements dans le pays », a indiqué le ministre des Finances Kostis Hatzidakis. « Ces mesures font partie de la politique du logement du gouvernement qui vise, en coopération avec le secteur privé, à garantir un logement abordable et de qualité à tous les citoyens, tout en tenant compte de la nécessité de poursuivre les investissements dans des conditions plus équilibrées ».

Une décision très critiquée

Les investisseurs doivent désormais acquérir une propriété d'au moins 120 m², tandis que pour les bâtiments à usage industriel convertis en habitations, le montant minimum d'investissement requis est de 250 000 euros, comme pour l'investissement dans un bâtiment historique.

Cette décision du gouvernement grec d'aménager le « visa doré » a provoqué plusieurs critiques. « L'impact sur les investissements (...) sera dramatique », a ainsi estimé l'association grecque des sociétés anonymes et d'entrepreneuriat, dans une lettre adressée aux ministres de l'Economie et du Développement.

Quelque 20 000 permis de résidence permanente ont été accordés à ce jour à des investisseurs immobiliers, principalement de nationalité turque, israélienne et chinoise, selon les chiffres de l'Association des sociétés anonymes et de l'entrepreneuriat.

Photo | Pixabay

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