Marché immobilier sous tension : hausse des taux et instabilité politique poussent les professionnels à revoir leurs prévisions

Instabilité politique : des répercussions immédiates sur les taux et l'environnement de marché ?

La démission surprise de Sébastien Lecornu, annoncée le 6 octobre, a ravivé les tensions sur les marchés financiers. En quelques heures, le taux d'intérêt français à dix ans s'est envolé de 7 points de base, frôlant les 3,60 %. Cette réaction illustre la sensibilité exacerbée des marchés face aux incertitudes politiques et relance le débat sur l'évolution à venir des taux immobiliers, qui s'étaient pourtant stabilisés depuis septembre.

Dans un contexte économique déjà fragilisé, cette incertitude politique complique davantage la reprise du marché immobilier. La perspective d'une remontée des taux pourrait décourager les acquéreurs et ralentir les décisions d'achat, alors même que le pouvoir d'achat des ménages est en berne et que l'accès au crédit reste contraint. Pour les acteurs du secteur, ce climat d'instabilité accentue les difficultés d'un marché en quête d'oxygène.

Rénovation énergétique : un secteur sous pression face à l'instabilité politique et à l'urgence climatique

Au-delà des tensions sur les taux d'intérêt et le marché immobilier, l'instabilité politique actuelle, combinée aux impératifs environnementaux, fragilise un autre pilier essentiel de la transition énergétique : la rénovation des bâtiments. Ce secteur, pourtant stratégique pour répondre aux objectifs climatiques et relancer l'activité, subit de plein fouet les à-coups des politiques publiques et le manque de visibilité sur les dispositifs d'aide.

Dans ce contexte tendu, les représentants de la filière proposent des mesures concrètes et durables pour rétablir la confiance, sécuriser les aides et construire une stratégie cohérente de rénovation énergétique à long terme.

Rénovation énergétique : des leviers concrets pour relancer un marché en perte de vitesse

Cette dimension financière est également au cœur des préoccupations de José Pretot, président de COEDIS, qui évoque la nécessité de « désintoxiquer » le marché. Selon lui, la dépendance aux aides publiques, couplée à la multiplication des pratiques frauduleuses, nuit gravement à l'image de la filière. Il plaide pour un assainissement du secteur grâce à des outils technologiques modernes, comme l'intelligence artificielle ou la blockchain, et à l'implication accrue d'acteurs tels que les banques, les assurances ou d'autres institutions de financement.

Par ailleurs, les intervenants s'accordent sur la nécessité de sortir de l'opposition entre rénovation globale et gestes techniques isolés. Une troisième voie, plus pragmatique, stable et lisible, apparaît comme une solution réaliste pour relancer une dynamique durable.

Mais au-delà des solutions techniques envisagées, une question centrale reste en suspens : qui, au sein du gouvernement, portera enfin une vision politique forte sur la rénovation énergétique et, plus largement, sur l'ensemble des enjeux liés au logement ?

Sur LinkedIn, la FFB interpelle directement le gouvernement conduit par Sébastien Lecornu, l'appelant à se mobiliser sans délai sur les dossiers urgents : relance du logement neuf, réforme du statut du bailleur privé, soutien au logement social, stabilisation de MaPrimeRénov' dans la durée, ou encore résolution du scandale lié à la REP Bâtiment. Autant de chantiers identifiés depuis des mois, mais toujours en attente de réponses concrètes.

Dans un contexte économique et politique instable, les professionnels de l'immobilier attendent désormais des orientations claires et des mesures cohérentes pour répondre aux enjeux du logement et de la rénovation énergétique. La filière reste mobilisée et force de proposition, mais une stratégie lisible, portée au plus haut niveau de l'État, semble désormais indispensable pour retrouver une dynamique durable.