MÉTIER

Toit à Moi : un modèle de foncière solidaire repensé autour du logement et de l'accompagnement

Mise en lumière lors du gala du salon RENT 2025, l'association Toit à Moi s'impose comme un acteur engagé de la lutte contre le sans-abrisme. Son modèle repose sur une approche en trois temps - loger, accompagner et recréer du lien social - et mobilise entreprises comme citoyens autour d'un objectif commun : offrir aux personnes sans domicile une solution de logement durable, assortie d'un véritable parcours de réinsertion. Décryptage d'un modèle de foncière solidaire qui conjugue impact social et engagement immobilier.

Toit à Moi : un modèle immobilier solidaire au service de l'inclusion

L'association Toit à Moi voit le jour en 2007, à la suite d'un geste simple mais fondateur. Un jour d'hiver, Denis Castin, aujourd'hui délégué général et fondateur, donne une pièce à une personne sans-abri. Cette rencontre fait émerger une réflexion plus large : et si, collectivement, il était possible d'aller au-delà de l'aide ponctuelle pour offrir un véritable toit ?

Avec Gwenaël Morvan, Denis Castin transforme cette intuition en projet structuré. Ensemble, ils créent Toit à Moi, une association citoyenne qui place le logement durable au cœur de la lutte contre l'exclusion.

Le modèle est clair : Toit à Moi achète des appartements grâce à des emprunts bancaires, afin d'y loger des personnes sans domicile. Le remboursement de ces prêts est assuré par les dons mensuels des mécènes, particuliers et entreprises, qui s'engagent dans la durée. « La mission de Toit à Moi, c'est d'aider les personnes sans-abri, les plus exclues de notre société, à changer de vie », explique Denis Castin au micro de Mon Podcast Immo, lors du RENT et du Gala PropTech en novembre 2025.

Logement et accompagnement : un duo indissociable pour la réinsertion

Pour Toit à Moi, le logement constitue la première étape essentielle du changement. « Il faut commencer par les loger », rappelle Denis Castin. Offrir un toit permet de sécuriser la situation des personnes et de leur redonner une stabilité indispensable pour envisager l'avenir. Mais l'association va bien au-delà de la simple mise à l'abri.

Une fois logées, les personnes bénéficient d'un accompagnement social approfondi, destiné à les aider à résoudre leurs difficultés et à reconstruire un projet de vie. Cet accompagnement requiert des compétences professionnelles et un engagement régulier, assuré par un travailleur social et complété par l'action de bénévoles qui recréent du lien social à travers des activités partagées.

« Le cœur de notre action, c'est l'accompagnement social », insiste le fondateur. Loger sans accompagner ne permet qu'une protection temporaire. Financé par les mécènes, avec le soutien des collectivités et de près de 150 entreprises partenaires, l'association a pu acquérir plus d'une centaine de logements. Cet accompagnement s'inscrit également dans le temps. Le parcours de réinsertion dure en moyenne deux à trois ans, illustrant une conviction forte : logement et accompagnement sont indissociables pour une réinsertion durable.

Un modèle éprouvé qui appelle l'expertise des professionnels de l'immobilier

Déployé depuis plus de quinze ans, le modèle « Logement d'abord Tremplin » porté par Toit à Moi est aujourd'hui présent dans une vingtaine de villes en France. Le terme « Tremplin » résume la philosophie du dispositif : le logement n'est pas une fin en soi, mais un point d'appui. « On ne considère pas que tout est terminé une fois la personne logée. On la loge pour qu'elle aille mieux », explique Denis Castin, fondateur de l'association.

Le logement constitue ainsi une base stable à partir de laquelle un parcours de reconstruction sociale peut s'engager, combinant accès à un toit et accompagnement dans la durée. Cette approche inscrit le logement au cœur d'une stratégie de sortie durable du sans-abrisme. « Le logement est un tremplin pour une nouvelle vie », insiste Denis Castin.

Pour structurer et amplifier cette action, Toit à Moi souhaite renforcer ses partenariats avec les professionnels de l'immobilier afin de co-construire des solutions inspirées de ce modèle. « Des logements pour les personnes sans-abri, ce sont des logements tout court », rappelle le fondateur, soulignant leur intégration dans le parc immobilier classique. La mise en lumière de l'association lors du salon RENT et du gala de la PropTech en novembre marque une étape dans cette dynamique de développement. L'objectif est clair : rassembler les acteurs économiques pour gagner en capacité financière et en impact.

« Il faut co-construire ensemble des solutions », affirme Denis Castin. Si Toit à Moi maîtrise les enjeux sociaux, l'association entend s'appuyer sur l'expertise des professionnels du logement et de la construction pour intégrer les plus de 300 000 personnes sans-abri en France dans une réflexion globale et structurée sur le logement.

Face à l'aggravation de la crise du logement en France, le modèle « Logement d'abord Tremplin » de Toit à Moi s'impose comme une réponse durable et concrète. En alliant logement, accompagnement social et recréation de liens, l'association offre aux personnes sans-abri un véritable tremplin vers une nouvelle vie. Pour les professionnels de l'immobilier, cet exemple constitue un appel à s'impliquer et à mettre leur expertise au service d'un projet à fort impact social, capable de transformer durablement le paysage du logement en France.

📌 Denis Castin (Toit à Moi) : « Le logement, c'est la clé pour sortir de la rue »

Photo | Freepik

#Immobilier

#Immobilier solidaire

Partagez :

Laisser un commentaire

Votre adresse email ne sera pas publiée