Green Deal 2 : Foncia vise l'accélération de la rénovation énergétique sur 25 000 logements

Fort du succès de la première édition, avec plus de 300 projets de rénovation énergétique lancés, Foncia poursuit son ambition en planifiant la rénovation de 25 000 logements entre 2025 et 2027. Un objectif à la hauteur des enjeux climatiques et réglementaires, qui confirme le rôle moteur du groupe dans la transformation durable du parc résidentiel privé. Retour sur les fondements de cette initiative et les perspectives ouvertes par ce nouveau cap.

Foncia muscle son action contre les passoires thermiques avec le Green Deal 2

L'ambition est claire : contribuer à un parc résidentiel aligné sur le niveau BBC (bâtiment basse consommation) d'ici 2050, condition indispensable pour atteindre la neutralité carbone. Pour y parvenir, le groupe a signé le 9 juillet 2025 un second Green Deal, en partenariat avec le Plan Bâtiment Durable, qui fixe une feuille de route en trois priorités pour la période 2025-2027.

Des leviers financiers pour faciliter la rénovation énergétique

En parallèle de son accompagnement opérationnel, Foncia entend renforcer ses partenariats publics et privés afin de fluidifier le montage et le déploiement des projets de rénovation énergétique. L'objectif : lever les freins financiers, souvent déterminants dans la concrétisation des travaux.

Dans le cadre du Green Deal 2, des mécanismes de financement innovants sont proposés pour réduire le reste à charge des copropriétaires et bailleurs. Parmi les pistes avancées, Foncia plaide pour une évolution réglementaire permettant de lisser les appels de fonds liés aux emprunts collectifs : ceux-ci pourraient être intégrés aux charges courantes et répartis sur plusieurs années. Un dispositif qui permettrait d'équilibrer les remboursements avec les économies d'énergie générées à moyen terme.

Pour les propriétaires bailleurs, le groupe recommande la mise en place d'un échelonnement du remboursement des travaux, adossé aux loyers perçus. Une approche pragmatique, pensée pour faciliter le passage à l'acte, en rendant la rénovation progressive, supportable et économiquement viable.

Un engagement structurant dès 2022

En mars 2022, Foncia s'est associée à Nexity et au Plan Bâtiment Durable pour signer un premier Green Deal, dans le cadre du plan national de lutte contre le réchauffement climatique. Cet engagement visait à accélérer la rénovation énergétique des logements privés, enjeu majeur pour la transformation du parc résidentiel.

Foncia entendait alors améliorer la qualité de l'habitat, tout en agissant en faveur de la sobriété énergétique et de la réduction de l'empreinte carbone. L'instauration de MaPrimeRénov' Copropriétés en octobre 2020 a permis au groupe d'activer ce levier public pour proposer des études et des travaux de performance énergétique sur l'ensemble des immeubles de son portefeuille éligibles.

Le Green Deal n'a pas seulement permis d'initier des projets ; il a entraîné une transformation en profondeur du métier : intégration de nouvelles expertises, évolution de la relation client, accompagnement des copropriétaires, et formation ciblée des collaborateurs. Foncia s'était fixé des objectifs clairs : 50 rénovations globales en 2022, 100 en 2023, 150 en 2024, soit 300 projets sur trois ans.

Foncia : moteur de la transition énergétique dans les copropriétés

Foncia est le leader français de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens, et le numéro un européen des services immobiliers résidentiels. Présent aux côtés de plus de 3 millions de clients, le groupe accompagne l'ensemble du parcours immobilier, qu'il s'agisse de s'installer, de se constituer un patrimoine ou d'investir pour compléter ses revenus. Une approche complète qui permet à Foncia de gérer le projet de vie du bien et de son propriétaire, de bout en bout.

Foncia confirme son rôle de catalyseur dans la rénovation énergétique du parc résidentiel. En s'alignant sur les objectifs nationaux de neutralité carbone à l'horizon 2050, le groupe montre qu'une mobilisation ambitieuse et structurée est possible, même face à un cadre réglementaire et financier en constante évolution.

Reste à savoir si les variations des dispositifs d'aide, souvent complexes et instables, permettront de maintenir ce cap sur le long terme. Une chose est sûre : Foncia trace une voie, et incarne aujourd'hui un modèle d'engagement et de méthode pour l'ensemble des acteurs de l'immobilier. Un signal fort, à l'heure où la transition énergétique n'est plus une option, mais une responsabilité collective.