SONDAGE

60 % des Français estiment que c'est le moment de contracter un crédit

Sondage Opinion Way pour Capifrance
En partenariat avec Empruntis
Baromètre - Vague 1 «Le pouvoir d'achat immobilier des Français»

Paris, le 19 Octobre 2020. La crise du coronavirus a ébranlé tout le secteur immobilier. Avec le confinement les transactions ont été du jour au lendemain mises en suspens. Quel est l'état des lieux du marché immobilier aujourd'hui et comment se porte le pouvoir d'achat immobilier des Français ? Le baromètre «Le pouvoir d'achat immobilier des Français» réalisé par OpinionWay pour Capifranceen partenariat avec Empruntis, auprès d'un échantillon de 1003 personnes, analyse la situation immobilière personnelle des Français et leur perception de l'état du secteur. Les interviews ont été réalisées par questionnaire en ligne du 26 au 27 août 2020.

La période est vue comme un bon moment pour emprunter

32% des Français, s'ils avaient une somme d'argent à placer, opteraient pour la pierre avec un investissement immobilier.

Nous le savons, avec la crise sanitaire que nous traversons, et les recommandations formulées en fin d'année 2019 par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) quilimitent la durée des emprunts immobiliers à 25 ans et le taux d'endettement à 33% maximum, les conditions d'octroi de crédit immobilier sont plutôt difficiles en cette année 2020. Cependant, 60% des Français restent confiants et trouvent que le coût des crédits immobiliers est bas en ce moment et que le moment est propice pour souscrire un crédit immobilier. En effet, selon les données récoltées par Empruntis1, courtier immobilier et partenaire de Capifrance, le taux moyen des prêts immobiliers sur 15 ans est passé à 1,10% dernièrement en enregistrant une baisse de 10 centimes. Ces conditions de taux favorables pourraient dynamiser le marché en dépit de la crise économique, 59% des Français jugeant que c'est le bon moment pour acheter un bien immobilier.

De plus, l'analyse des données récoltées par Empruntis montre que,passée la période du confinement, la demande est restée forte et se situe fin aout 2020 au même niveau qu'à la même période en 2019.

En revanche, seule la moitié des Français estime que le moment est bon pour vendre un bien immobilier (48%).

Les Français inexpérimentés surestiment l'apport personnel pour l'achat d'un bien immobilier

Il est intéressant de noter que les Français accordent une place importante à l'apport personnel dans leur estimation. En moyenne, ce montant correspondant à 38% du montant qu'ils pourraient rassembler. S'ils devaient personnellement acheter un bien immobilier, les Français estiment en moyenne qu'ils pourraient réunir 146 600€ au total, dont 57 400€ en apport personnel et 95 200€ en crédit bancaire. Ainsi, 17% des Français considèrent qu'ils ne pourraient actuellement pas rassembler de fonds pour acheter un bien immobilier.

L'âge de 30 ans est le pivot pour les projets immobiliers

Au-delà des conditions financières pour acheter un bien immobilier, les Français ont une idée bien précise du moment de la vie où l'on réalise son premier achat : 69% estiment que 25 à 30 ans est la bonne période. 38% indiquent même précisément l'âge de 30 ans, dessinant cet achat immobilier comme un acte fondateur d'une nouvelle période de sa vie. Empruntis constate que la majorité des Français souhaite emprunter avant 30 ans mais dans les faits le 1er achat a souvent lieu autour de 35 ans².

Les Français apparaissent enfin relativement peu informés sur les dispositifs d'aides à l'accession immobilier. Aucun n'est connu par plus de 30% des Français : 29% pour l'APL-accession (63% en tout en ont entendu parler), 26% pour le prêt à taux zéro renforcé (65% en tout). Moins de la moitié des Français ont même entendu parler du prêt d'accession sociale (39%) et du prêt social de location-accession (34%).

¹Les chiffres Empruntis concernent uniquement les primo-accédants.

²Les primo accédants ont en moyenne 36,2 ans selon Empruntis

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