Acheteurs de biens atypiques : qui sont-ils ?

Publiée par le réseau d'agences Espaces atypiques, l'étude « Qui sont les acquéreurs de biens contemporains et atypiques en France ? » révèle que ce marché a le vent en poupe. Certains acheteurs français se mettent en effet en quête du coup de coeur, théâtre de leur quotidien avec supplément d'âme, originalité et caractère. « Au sein du marché de l'immobilier, ce segment est très porteur, se réjouit Julien Haussy, le fondateur et dirigeant du réseau. Depuis quelques années, nous constatons une hausse du nombre de biens hors-normes en France. L'action de certaines municipalités a largement contribué à accentuer le phénomène. Elles tentent de réaménager leur espace urbain en réhabilitant d'anciens sites industriels par exemple, afin de redonner un certain dynamisme à la ville. »

Les deux-tiers des biens demandés le sont en effet en centre-ville et pour 27% en périphérie. Et si les lofts représentent la majorité des biens vendus, les maisons d'architecte, les duplex, les habitations détournées (péniches, anciens couvents, écoles, gares, commerces) ont aussi la cote ; le neuf étant ultra-minoritaire. Les plus prisés : ceux qui bénéficient d'espaces extérieurs, de surfaces élevées (141 m² en moyenne) ou de rénovations contemporaines.

Les principaux acheteurs ? Des cadres ou professions intellectuelles supérieures - secondo-accédants en quête de leur nouvelle résidence principale – disposant d'un budget allant de 300 000 à 565 000 euros en moyenne. Pour autant, un bien atypique ne s'apparente pas systématiquement à un bien de luxe souligne l'étude. Pour dénicher la perle rare, les acquéreurs attendent bien sûr une prestation à la hauteur : « Il sont en quête d'un lieu de vie original, indique Julien Haussy. Ils cherchent donc un conseiller attentif à leur demande et pouvant leur proposer des biens en accord avec leurs envies et leurs passions. Exigeants, ils ont besoin que leurs attentes soient comprises et préfèrent s'adresser directement à des professionnels affichant la même sensibilité. »