Coliving : une illusion ou une solution pour résoudre la crise du logement ?

Une réponse innovante mais marginale à la crise du logement ?

Malgré un essor constant, le coliving ne parvient pas à infléchir la crise du logement en France. Ce modèle, qui combine habitat partagé et services mutualisés, s'adresse avant tout à des publics spécifiques plutôt qu'à la population générale.

Certaines initiatives, comme Commune Coliving, fondée en 2021, ciblent les familles monoparentales en proposant des logements assortis de services collectifs (aide juridique, garde d'enfants, soutien scolaire, préparation de repas). Objectif : réduire de 30 % les dépenses moyennes et alléger la charge mentale et financière des parents isolés, selon sa cofondatrice Tara Heuzé-Sarmini.

Pour François Roth (Colonies), le coliving s'inscrit dans la lignée des classes d'actifs résidentiels gérés, à l'image des résidences étudiantes ou seniors, répondant aux besoins des actifs en situation précaire.

Souvent présenté comme une solution durable et accessible, le coliving séduit pour sa flexibilité et la mutualisation des coûts. Cependant, dans les faits, les loyers affichés à Paris oscillent entre 1 000 et 1 200 euros, dépassant largement les loyers de référence encadrés.

Si huit résidents sur dix recommandent cette formule pour ses bénéfices sociaux et économiques, l'impact global reste limité. Les chiffres demeurent préoccupants : selon la Fondation pour le Logement des Défavorisés (2025), 350 000 personnes sont sans domicile et 11,2 millions vivent sous le seuil de pauvreté.

Ainsi, le coliving constitue une piste complémentaire, mais ne saurait, à lui seul, répondre à la pénurie de logements. Son évolution vers des formules à vocation sociale pourrait, à terme, renforcer son rôle dans la politique du logement.