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Nexity veut développer l’immobilier géré avec rendement sécurisé

Business, accélération et enjeux climatiques : avec son plan stratégique « Imagine 2026 », Nexity confirme ses ambitions pour les années à venir

Lors d’une conférence de presse de rentrée, Nexity a présenté, le 28 septembre dernier, son plan stratégique pour 2026, axé notamment sur un développement de l’immobilier géré (coworking, résidences…). « Imagine 2026 », voici le nom donné au plan stratégique que Nexity a dévoilé à ses investisseurs. « Notre position de leader dans les métiers de l’immobilier, notre taille et notre maillage territorial, nous donnent les moyens de tirer parti des mutations immobilières et environnementales », détaille Véronique Bédague, directrice générale. « Nos ambitions de croissance reposent sur l’évolution de notre modèle vers celui d’opérateur global d’immobilier, en prenant appui sur deux mouvements de marché : le déplacement de valeur du produit vers l’usage et l’accélération de la ville durable. J’ai confiance dans l’engagement et la qualité des collaborateurs pour développer ces gisements de croissance. »

Résidences étudiantes, Coworking, coliving...

Pour Nexity, l’accélération du déploiement de la ville durable est envisagée comme une opportunité significative. Elle est ainsi vue comme une possibilité de gain de marché dans la promotion immobilière, notamment en raison de son maillage territorial et le développement de nouveaux produits qui sont décarbonés et plus sobres à l’usage.

Capter le déplacement du produit vers l’usage est une priorité pour le promoteur. Pour s’adresser directement aux particuliers et aux investisseurs institutionnels qui sont attirés par une offre à rendements sécurisés, Nexity entend capitaliser sur son expérience et son savoir-faire en immobilier géré. « Le développement rentable des résidences étudiantes et du coworking s’accélère et sera complété par des offres de coliving et d’immobilier résidentiel opéré en réponse à un marché locatif tendu », indique le groupe.

Cela n’a surtout pas échappé au promoteur Nexity : le contexte du moment est propice à de forts changements des modes de vie et d’usage. Nexity entend donc développer un univers d’expériences qui vise à constituer une communauté de clients et d’investisseurs fidélisée et valorisée tout long de leur vie immobilière. Ainsi, l’écosystème ouvert, « MyNexity » propose des offres personnalisées. Tout cela est enrichi en permanence de nouveaux services et produits immobiliers qui sont distribués par Nexity ou par des tiers.

Des ambitions toujours à la hausse

Avec un chiffre d’affaires supérieur à 4,6 milliards d’euros, une marge courante opérationnelle autour de 8%, et une part de marché en immobilier résidentiel de plus de 14% dans un marché attendu à 130 000 unités, Nexity confirme sa « guidance » pour l’année 2022. Dans les années à venir, le groupe a pour ambition d’obtenir une part de marché supérieure à 20% à horizon 2030, de réaliser plus de 6 milliards d’euros de chiffres d’affaires et plus de 500 millions d’euros de résultat opérationnel en 2026. Nexity souhaite aussi verser à ses actionnaires un dividende d'au moins 2,50 euros par action chaque année de 2022 à 2026.

Nexity annonce vouloir rester le leader de la décarbonation dans l’immobilier. Le groupe veut être l’une des entreprises les plus engagées dans son impact positif sur la biodiversité. Nexity vise ainsi au moins 30% de réduction des émissions de CO2 par mètre carré livré à l’horizon 2026, et veut atteindre 42% de réduction des émissions de CO2 par mètre carré à horizon 2030. Nexity entend également former l’ensemble de ses collaborateurs à la fresque climat et annonce que 100% des livraisons en 2024 auront étudié la limitation de l’imperméabilisation des sols. De plus, 100% des opérations livrées en 2023 seront végétalisées avec des exigences biodiversité.

Leader de la promotion bas carbone en France

Enfin, Nexity vient une nouvelle fois de confirmer sa place de leader de la promotion bas carbone en France dans l’immobilier. La preuve : l’Association BBCA a dévoilé ce midi son palmarès des maîtres d’ouvrage bas carbone immobiliers français. Pour la quatrième année consécutive, Nexity excelle et se classe à la première place dans quatre catégories – celles en nombre d’opérations depuis la création du label BBCA en 2016 et sur la période novembre 2021-octobre 2022 – et celles en nombre de m2 depuis 2016 et sur les 12 derniers mois. « Être reconnu premier promoteur français bas carbone en nombre d'opérations pour la 4ème année consécutive, est une immense fierté pour Nexity. C’est surtout le résultat d’un travail engagé depuis de nombreuses années pour garder un temps d’avance dans ce chemin de rupture qu’est la décarbonisation de la construction et de l’exploitation. Le contexte actuel nous impose d’accélérer, c’est pour cela que je suis fière d’avoir obtenu le soutien des actionnaires sur notre trajectoire carbone. Notre défi est aujourd’hui de nous adapter aux besoins et aux usages de la ville de demain, qui doit être forcément durable et abordable », conclut Véronique Bédague.

Photo | Pixabay

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