Quand le monde du luxe s'invite au cœur des richesses culturelles des pouilles

Bien que les créateurs de mode soient toujours tournés vers un futur, parfois quelque peu déconcertant, ils choisissent en revanche assez souvent, pour la présentation de leurs nouvelles collections, des lieux ancrés dans le patrimoine local. Car le beau et l'excellence n'ont de sens et ne peuvent prendre racine que dans un environnement porteur. C'est exactement ce qu'offre la région des Pouilles en Italie. Cette région blottie dans le talon de la botte a tous les atouts nécessaires pour ravir les demandes les plus exigeantes. Outre le climat qui confère un art de vivre doux et apaisant, le mariage de l'architecture, de la végétation et de la gastronomie assure la réussite de tous les évènements. De façon quelque peu anecdotique, notons que le G7 version 2024, s'est réuni au mois de juin, dans une masseria (propriété agricole nichée au coeur des terres) qui tutoie le Golf San Domenico et la mer Adriatique, Borgo Enanzia.

Borgo Enanzia, complexe hôtelier haut de gamme ouvert en 2010 à l'abri de ses hauts murs de pierres, a notamment accueilli ces dernières saisons les présentations des nouvelles collections de GUCCI et DOLCE & GABANNA. Depuis, d'autres présentations se sont d'ailleurs déroulées en plein centre ville, en y associant le passé culturel des lieux. On peut d'ailleurs lire cette citation sur le site officiel de la marque Dolce et Gabbana : « La richesse artistique et culturelle inépuisable de l'Italie ouvre la voie à des possibilités infinies ».Ce fut le cas à Ostuni, surnommée la ville blanche, où le défilé de présentation de la collection homme, la Alta Sartoria Fall/Winter 2023-2024 s'est déroulé sur la magnifique place Sant'Oronzo, sous le regard attentif des chevaux de la « Cavalcata » parés de leurs plus beaux costumes traditionnels.

Une région qui ne laisse pas indifférent le groupe LVMH

Outre la construction à venir d'un complexe hôtelier du groupe Four Seasons, sur la côte Adriatique, le groupe LVMH a également jeté son dévolu sur les terres et les pierres des Pouilles, en faisant l'acquisition d'une masseria du XVIIème siècle. Cette acquisition, réalisée par la marque BELMOND qui appartient au groupe de luxe, a été négociée durant de nombreuses années, tant le marqueur patrimonial est fort et important. La Masseria deviendra un « resort » ultra luxe laissant en son coeur, l'ancien moulin à huile et offrant un service digne de la marque, au milieu de la plaine des oliviers millénaires et au pied des eaux cristallines aux éclats verts de la mer Adriatique.

On ne peut parler de l'Italie, sans faire un clin d'oeil à la fameuse marque automobile au cheval cabré, Ferrari. Pour les inconditionnels de la marque, nous vous invitons à pousser la porte de la Masseria Camarda, entre Ostuni et Ceglie Messapica, propriété de Cesare Fiorio, champion de sport automobile et ancien directeur de Ferrari. Une masseria dans laquelle tout vous rappellera le passé sportif de cet homme passionné par la vitesse mêlé à l'intemporalité naturelle du lieu et de son histoire.

Une région propice à l'investissement immobilier

Outre l'exonération de la plus-value immobilière après 5 années de détention (pour les résidents italiens), et la « flat tax » à 7% pour les retraités du secteur privé qui souhaitent s'installer dans les régions du sud de l'Italie, le marché de l'investissement locatif mérite également une attention particulière. En effet, les prix d'acquisition sont substantiellement inférieurs à ceux que nous pouvons connaître dans nos régions côtières. Même dans les secteurs les plus recherchés et luxueux, aucune province de l'Italie du sud n'a pour le moment atteint des prix comparables à ceux que nous constatons dans certaines régions de France. Pour autant, les prix des locations saisonnières ne cessent de s'ajuster à la demande, en constante évolution. Selon les chiffres de l'observatoire des aéroports de la Région Pouilles, au mois d'août 2024, ce sont 1.225.737 passagers qui ont décollé et atterri des deux principaux aéroports et sur les 8 premiers mois de l'année, la fréquentation a augmenté de 8,1% par rapport à la même période de l'année 2023.