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Brice Cardi, président de l'Adresse : « En 2025, nous allons connaître une croissance record de notre réseau tout en offrant de nouveaux services à nos sociétaires »

Cette année, le réseau l'Adresse connait son plus fort développement grâce à l'intégration de plus de 60 nouveaux sociétaires... et ce n'est pas terminé ! Brice Cardi, son président, revient sur ses ambitions et présente les nouveaux outils et services proposés à ses sociétaires, comme l'Adresse de Prestige.

Pouvez-vous nous rappeler la spécificité du réseau l'Adresse ?

L'Adresse est une coopérative, créée en 1999 par la FNAIM. Chaque agence en est à la fois membre et propriétaire, participant aux décisions collectives et partageant des outils communs, dans une logique de mutualisation et de gouvernance démocratique, à la différence d'une franchise classique. Les dirigeants d'agences sont donc tous associés ce qui favorise un esprit d'entraide, d'échange et de partage, plutôt qu'une relation hiérarchique et descendante.

Quel bilan tirez-vous de cette rentrée immobilière et quelles tendances observez-vous sur le marché ?

Le marché immobilier connaît une rentrée dynamique, même s'il reste contrasté selon les régions et les périodes. Au sein du réseau l'Adresse, nous enregistrons une croissance de plus de 10 %, avec certaines agences qui dépassent même les 50 % de progression par rapport à 2024. C'est un signal fort qui démontre la solidité et l'attractivité de notre modèle. Les prix, quant à eux, s'assagissent et tendent à se stabiliser après une période de repli, nécessaire après la forte inflation de ces dernières années. Dans les zones dites « tendues », on observe même les prémices d'une remontée des prix. Tout cela laisse augurer d'une belle année 2025, avec un marché en phase de reprise, porteur d'opportunités pour les professionnels que nous sommes comme pour les particuliers qui ont un projet immobilier.

Le réseau l'Adresse connaît une forte dynamique : comment expliquez-vous cette croissance record ?

Depuis le début de l'année, plus de 60 nouvelles agences ont rejoint le réseau l'Adresse, une croissance inédite depuis sa création en 1999. C'est une progression historique qui témoigne de la confiance des professionnels dans notre modèle. Notre réseau séduit particulièrement par sa structure coopérative, qui place la solidarité et le partage d'expériences au coeur de son fonctionnement. Les agences bénéficient également d'outils performants et innovants, conçus pour renforcer leur efficacité et leur visibilité. Cette dynamique n'est pas près de s'arrêter : nous avons encore de belles perspectives de développement d'ici la fin de l'année, avec un maillage territorial toujours plus fort.

Vous mettez régulièrement en avant de nouveaux services pour vos sociétaires : pouvez-vous nous en dire plus ?

Notre volonté est claire : offrir toujours plus de services à nos sociétaires, et ce, à un tarif bien plus avantageux que celui d'une franchise. Nous proposons à nos sociétaires 3 fois plus de services pour un prix 2 fois moins élevé que les autres réseaux. Cela est rendu possible grâce à la mutualisation des coûts et la négociation des tarifs comme c'est le cas du Pack Web avec la diffusion en illimité sur tous les principaux portails d'annonces immobilières à un tarif défiant toute concurrence. Nous développons également en interne de nombreuses innovations et outils digitaux notamment en lien avec l'intelligence artificielle pour permettre à nos sociétaires de se concentrer sur l'essentiel : la relation et la satisfaction client. Ces innovations s'inscrivent dans une logique d'accompagnement global, où chaque agence bénéficie des meilleurs outils pour se développer, tout en gardant son indépendance. Il y a deux ans nous avons été le 1er réseau immobilier à devenir courtier en assurances, en lançant l'Adresse Assure. Cette année, notre nouveau service, l'Adresse de Prestige, permet à toutes nos agences de se positionner sur un segment plus haut-de-gamme. (voir encadrés)

l'Adresse

Quelles sont les grandes actualités et actions marquantes du réseau l'Adresse en cette fin d'année ?

L'actualité du réseau l'Adresse est riche et rythmée par des actions à la fois professionnelles et solidaires. Début octobre, nous organisons comme chaque année « nos Universités », avec l'ensemble de nos sociétaires, afin d'échanger, de se former, de partager des moments de convivialité. Ces universités sont très attendues, notamment par nos nouveaux sociétaires. Puis en octobre également, nous participons à l'opération « Octobre Rose », une cause qui nous tient particulièrement à coeur depuis plus de 5 ans et qui illustre l'engagement sociétal de notre réseau. C'est aussi l'occasion de rappeler le rôle de la Fondation l'Adresse, qui soutient tout au long de l'année des initiatives solidaires dans différents domaines. Ces actions renforcent le sentiment d'appartenance des sociétaires et leur permettent de s'impliquer dans des projets qui dépassent le strict cadre immobilier. C'est aussi cela qui fait la différence entre une coopérative comme la nôtre et un modèle classique de franchise.

Comment anticipez-vous la fin de l'année 2025 pour le marché immobilier et pour le réseau l'Adresse ?

Nous abordons la fin de l'année avec optimisme et dynamisme. Les vendeurs ont bien compris qu'il était nécessaire d'ajuster leurs prix pour rester attractifs, ce qui fluidifie les transactions. En parallèle, les acheteurs sont au rendez-vous, conscients que l'immobilier reste une valeur refuge et un investissement de long terme. Malgré quelques remontée, les taux de crédit restent attractifs et les banques ont toujours la volonté de prêter. Cette combinaison de facteurs crée un environnement favorable à l'activité des agences et à la concrétisation des projets immobiliers. Pour le réseau l'Adresse, cela signifie encore de belles perspectives de croissance, dans un marché qui retrouve progressivement son équilibre. Nous sommes convaincus que 2026 s'ouvrira sous les meilleurs auspices pour l'ensemble de nos sociétaires

L'Adresse de Prestige : un nouveau service pour l'ensemble du réseau l'Adresse

Le réseau l'Adresse vient de lancer un nouveau concept baptisé l'Adresse de Prestige, un service haut de gamme destiné à ses clients et sociétaires, offrant des prestations sur mesure et une expérience client exclusive. Ce projet fait suite à une première sociétaires agence test à Cannes en 2021 et se concrétise avec l'ouverture de la première agence parisienne dans le 7e arrondissement. Sans viser l'ultra-luxe, l'Adresse de Prestige se positionne sur le marché des biens de qualité en mettant en avant authenticité, rareté et services personnalisés. Le dispositif repose sur une formation spécialisée, un site internet dédié, une diffusion nationale et internationale des annonces sur des supports prestigieux, un service de conciergerie et l'accès à des événements exclusifs. Accessible à l'ensemble du réseau, il permettra à chaque agence de répondre aux besoins ponctuels d'une clientèle haut-de-gamme, tout en renforçant l'image de marque de l'Adresse. Certaines agences implantées sur des marchés stratégiques (Saint-Tropez, Biarritz, Ciboure, Courchevel...) pourront adopter une identité visuelle propre « Adresse de Prestige ». L'ambition du réseau est de déployer ce service partout en France et d'atteindre une quinzaine d'agences dédiées d'ici fin 2026.

L'Adresse Assure, un service pour les sociétaires et leurs clients

Depuis deux ans, l'Adresse est le premier réseau immobilier à proposer une solution d'assurance clé en main à ses clients, qu'ils soient propriétaires occupants, bailleurs ou locataires. Cette nouvelle offre, fruit d'une collaboration avec des partenaires d'assurance permet à L'Adresse de proposer, en plus des services immobiliers traditionnels et de conciergerie, une gamme étendue de solutions d'assurance personnalisées, adaptées à chaque profil et besoin spécifique. Qu'il s'agisse de garantir leur résidence principale, de protéger leurs biens locatifs ou d'assurer leur habitation en tant que locataires, les clients de l'Adresse peuvent désormais bénéficier d'une couverture complète, conçue pour les protéger contre les imprévus de la vie quotidienne. Exemples : la multirisque habitation (MRH), la multirisque immeuble (MRI), l'assurance propriétaire non occupant (PNO), la garantie loyers impayés (GLI), la garantie dommage ouvrage syndic (DO), pour les gros travaux, de rénovation énergétique notamment, la garantie revente (GR), mais aussi l'assurance emprunteur...

www.ladresse.com

Photo | Brice Cardi, Président de l'Adresse, l'Adresse

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