DOSSIER
Surévaluation immobilière : enjeux et risques pour les professionnels du secteur
Sur un marché où la précision fait la différence, l'estimation immobilière demeure un exercice stratégique. Si plusieurs méthodes permettent d'évaluer un bien, la tentation de la surévaluation persiste chez certains professionnels, souvent dans l'espoir de séduire un vendeur ou de se démarquer. Pourtant, les conséquences sont loin d'être neutres.
Selon Capifrance, une annonce affichée à plus de 10 % au-dessus du prix du marché enregistre entre 30 et 50 % de contacts en moins. Une surexposition prolongée peut ensuite contraindre à des ajustements successifs, aboutissant parfois à une transaction conclue 5 à 10 % en dessous de la valeur initialement escomptée. Décryptage des enjeux, des risques et des impacts concrets de la surévaluation pour les professionnels de l'immobilier.
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