STRATÉGIE
Droit de préemption urbain : les avantages et points de vigilance à connaître
Le droit de préemption urbain (DPU) constitue un outil foncier stratégique pour les collectivités, leur permettant d'acquérir en priorité un bien immobilier mis en vente, sous certaines conditions. Prévu par les articles L. 211-1 et suivants du Code de l'urbanisme, ce dispositif permet notamment à une commune ou à un établissement public de coopération intercommunale (EPCI) compétent de se substituer à l'acquéreur initial afin de réaliser des opérations répondant à des objectifs d'intérêt général. Pour les professionnels de l'immobilier, le DPU peut toutefois avoir des incidences concrètes sur une transaction, de la commercialisation du bien à la sécurisation de la vente. Quels avantages et quels points de vigilance faut-il connaître pour mieux appréhender le DPU ? Éléments de réponse.
